großzügige 4-Raum-Wohnung mit Garten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines Zweifamilienhauses. Das Bad mit Fenster hat eine Dusche und ist deckenhoch gefliest. Für das WC gibt es einen separaten Raum. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf eine Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Neben der Küche, mit Zugang auf die 2. große Terrasse, gibt es noch einen Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Die Wohnung wurde komplett renoviert.
Tierhaltung leider nicht möglich.
Ausstattung
Bad mit Fenster und Dusche - separates WC mit Fenster - beide Räume komplett neu renoviert.
2 Terrassen - eine Terrasse gen Süden, die Andere mit Abendsonnenausrichtung und direktem Zugang zum Garten.
Das Wohnzimmer hat einen Parkett-, die Küche einen Vinylboden. Schlaf- und die zwei Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Flur ist gefliest.
Die Wohnung wird bezugsfertig, d.h. weiß gestrichen und gereinigt übergeben! Es sind somit keine lästigen Renovierungsarbeiten auszuarbeiten und es kann direkt eingezogen werden.
Die aktuelle Mieterin hat eine Küche vom Küchenstudio Pries eingebaut die in Absprache mit der jener erworben werden kann.#
Weitere Bilder folgen.
SAT-TV Anschluss vorhanden.
Lage
Am südliche Eingangstor zur landschaftlich reizvollen Fränkischen Schweiz gelegen zwischen Gräfenberg, Hiltpoltstein und Simmelsdorf.
Ländliches Idyll mit nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Gräfenberg (5 km) und Hiltpoltstein (3 km).
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in Hiltpoltstein bzw. Gräfenberg.
Mit der Gräfenbergbahn fahren Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr Richtung Nürnberg bzw. über die B2 mit dem Auto. Anschlüsse an die Bundesautobahnen München - Berlin (Auffahrt Schnaittach) und Nürnberg - Frankfurt (Auffahrt Nürnberg-Nord) befinden sich in rund 15 bis 20 km Entfernung. Schnell erreichbar sind auch der Hafen und der Flughafen in Nürnberg.
Sonstiges
Sonstiges: bei Bedarf - Garage für 40 € p. M. Bezug Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet und steht danach zur Verfügung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1