Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage in einem ruhigem 3-Fam.-Haus in Tegernheim
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2007 neuwertig sanierte 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage ist ca. 103 m² groß und befindet sich im 1. Stock in einem ruhigen 3-Fam.-Haus, welches 1969 in Tegernheim in massiver Bauweise erstellt wurde.
Ausstattung
In der Wohnung ist Laminatboden verlegt. Das Wohnzimmer und der große Raum sind mit Parkett ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ist weiß gefliest. Weiter gibt es ein separates WC mit Fenster. Der Zustand ist gut und gepflegt. Die großen Zimmer sind alle sehr hell. Vom jetzigen Mieter kann nach Vereinbarung - muss jedoch nicht – eine neuwertige Einbauküche abgelöst werden. Kostenfrei wird ein vom Schreiner angefertigter großer Einbauschrank, der sehr viel Stauraum bietet, übergeben. Die Zimmertüren sind aus Eiche und die Fenster aus edlem Mahagoni angefertigt. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gaszentralheizung. Hervorzuheben sind die Vollwärmeschutzfenster mit guter Isolierverglasung, die einen guten energetischen Betrag leisten und die Heizkosten zu senken. Die Wohnanlage hat einen SAT-Anschluss. Zur Wohnung gehört ein großer Kelleranteil. Weiter gibt es in einem Raum mit einem Waschmaschinenanschluss und Trockenraum mit Wäscheleine zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Wohnung gehört eine geflieste Garage, die monatlich mit 65,00 € zur Mietzahlung hinzukommt.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage in der beliebten Ortsgemeinde Tegernheim. Sowohl der Regensburger Stadtosten mit seinen großen Firmen wie Conti, Vitesco oder der Gewerbepark als auch die Gewerbegebiete Hafen und Business Park sind in Kürze über die Osttangente gut zu erreichen. Auch bietet sich allgemein eine hervorragende Verkehrssituation mit dem Pkw, dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt (Linie 5, 36/34 und 63). Auch bestehen einladende Freizeitaktivitäten wie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Donau in Richtung der Innenstadt, des Seengebietes und Wörth sowie am gegenüber gelegenen Höhenrücken Hohe Linie zwischen Keilberg und der wunderschönen Walhalla.
Das gastronomische Angebot ist vielfältig. Der Verein FC Tegernheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind bestens direkt im Ort zu tätigen, und mehrere Arztpraxen ermöglichen die gesundheitliche Versorgung. Darüber hinaus gibt es eine Tankstelle an der Hauptstraße.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
Die Vermieter möchten gerne langfristig vermieten und stellen sich gute situierte Interessenten vor. Infrage kommen ein Paar, eine Familie mit max. 2 Kindern oder auch alleinstehende Personen. Es wird keine Mietzahlung durch das Sozialamt oder das Jobcenter akzeptiert. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und ist gerne für Ihre Fragen, weiteren Informationen, sowie einer unverbindlichen und kostenfreien Besichtigung unter 0941 – 600 969-0 oder per unter E-Mail [email protected] für Sie erreichbar.
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend