Großzügige 4-Zi-Wohnung mit Weitblick und sonnigem Balkon - WE 2.5

78262 Gailingen am Hochrhein

679.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120,17 - 120,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78262 Gailingen am Hochrhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
120,17 m2
Fläche teilbar ab
120,17 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
81b5761e-fd4d-4ff9-a497-8db542700e45
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
679.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
69.3 kWhm2a
Gültig bis
2031-12-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024

EINLADUNG ZUR BESICHTIGUNG EINER MUSTERWOHNUNG - SAMSTAG 30.11.2024, 14:00 - 16:00 UHR!

Die Abendsonne vergoldet Ihr Wohnzimmer

Sie werden es lieben, am Nachmittag taucht die Sonne Ihren Wohn-Ess-Bereich und Ihre Küche in herrliches Licht! Rundum die Uhr genießen Sie den herrlichen unverbaubaren Blick ins Grüne. Diese schöne Wohnung mit zwei Bädern, einem schönen Eingangsbereich und einem extra Abstellraum bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Und der große Balkon... herrlich, diese Aussicht!

Die Wohnung ist bis auf das Badezimmer komplett ausgebaut und kurzfristig bezugsfertig.

Ausstattung

Ausstattungsdetails im Überblick:

- Fußbodenheizung
- elektisch betriebene Jalousien, die bequem zu steuern sind
- Echtholzparkett
- großflächige Hebeschiebetüren zum Balkon
- hochwertige, großformatige Keramikfliesen (60 cm x 30 cm)
- gehobene und moderne Sanitärausstattung in allen Bädern
- bodengleiche Duschen, zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper
- Treppenhausgeländer mit Edelstahlhandlauf oder Handlauf aus Eiche

Lage

Für rund 3.000 Einwohner bietet die idyllisch gelegene Gemeinde am Hochrhein eine Heimat und ein gutes Niveau an Lebensqualität. Ein attraktiver Einzelhandel mit Fachgeschäften sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sichern eine gute Nahversorgung. Die hervorragende medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bereichern das Angebot zusätzlich.

Als Kontrast zum Ortskern findet der Naturliebhaber im nahen Umfeld Ruhe und Erholung. Die ansprechende Lage und die Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Rheinuferpark bieten Ihnen neben dem Vorteil einer guten Versorgung auch gleichzeitig den Charme eines herausragenden Standorts in Westhanglage.