Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten, Terrasse, Balkon, EBK und Garage in Stuttgart
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1951 erbauten Zweifamilienhaus und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über vier einladende Zimmer, einen Flur, eine moderne Küche und ein Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight ist die fantastische, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten von über 70 Quadratmetern bietet, sondern auch ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne ist. Das gesamte Grundstück umfasst 822 Quadratmeter, wovon der anteilige Grundstückswert bei beeindruckenden 500.000 Euro liegt.
Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet den beiden Eigentümern Zugang zu einer praktischen Waschküche sowie ausreichend Kellerräumen für zusätzlichen Stauraum. Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählen eine gepflegte Einbauküche mit einem kleinen Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, die im Jahr 2000 erneuerten Fenster, das im Jahr 2014 verlegte Parkett und eine effiziente Gasetagenheizung, die 2019 installiert wurde.
Ein Stellplatz und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie sofort einziehen und die Wohnung "ready-to-go" nutzen und/oder vermieten möchten, oder ob Sie die Möglichkeit nutzen, die Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Die beiden Eigentümer regeln die Verwaltung des Objekts eigenständig, wodurch Sie eine familiäre und unkomplizierte Nachbarschaft erwarten können. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Stuttgart Kaltental, einem Stadtteil von Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Das Stuttgarter Stadtzentrums liegt etwa 6 km südwestlich entfernt.
Für den täglichen Bedarf finden Sie hier Dinge für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Bäcker, Handwerksbetriebe, Restaurants, eine Apotheke und Arztpraxen. Für Kinder und Jugendliche finden Sie in der Umgebung zahlreiche tolle Jugendfarmen.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie Stuttgart über eine schöne Fahrradroute. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der Innenstadt.
Kaltental ist umgeben vom weitläufigen Stuttgarter Stadtwald. Hier können Sie lange Spaziergänge machen wie z.B. zum Bärensee oder zu den Heslacher Wasserfällen und in einem der Waldheime bei einem Getränk entspannen. Für den Sommer bietet sich das nahe gelegene Vaihinger Freibad an.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und über Vaihingen kommen Sie direkt auf die Autobahn.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Waldeck (circa 539 Meter)
Bahnhof | Stuttgart-Österfeld (1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 822,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen