Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Erbpacht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gegend von Maintal / Hochstadt! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m².
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die modernen Akzente der Wohnung sind das Ergebnis umfassender Renovierungen im Jahr 2015. Hochwertiger Granitboden verleiht der Wohnung ein zusätzliches elegantes Flair. Ein Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich für laue Sommerabende bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen. Das monatliche Hausgeld beträgt 415,00 €.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen liebevoll eingerichtet zu werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie in Hochstadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Erbpacht:
Monatliche Zahlung: 25,40 €.
Restlaufzeit des Erbpachtvertrags: bis 31.12.2098.
Eigenkapitalanforderung: 40 %.
Mieteinnahmen von 1.630,00 €.
Nebenkosten: Monatlich 415,00 €.
Ausstattung
- Eleganter Granitboden in allen Wohnbereichen
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Vollunterkellertes Gebäude für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme
- Moderne Gasbefeuerung für kosteneffiziente Energieversorgung
- Einbauküche inkl. Waschmaschine.
Lage
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten und geschichtsträchtigen Stadt Maintal, im Stadtteil Hochstadt, die im Herzen von Hessen liegt. Maintal ist bekannt für seine hervorragende Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau, was es zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen macht. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel, das von einer angenehmen Nachbarschaftsgesellschaft geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für die Bildung Ihrer Kinder ist ebenfalls gesorgt: Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hochstadt besticht darüber hinaus durch seine attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - vom nahegelegenen Main-Radweg bis zu den ausgedehnten Grünflächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In kurzer Fahrdistanz befinden sich die wichtigen Autobahnen A66 und A3, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Ballungsgebieten sicherstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station in der Nähe exzellent ausgebaut, was besonders für Berufspendler ein großer Vorteil ist.
Diese Lage verbindet ideal das ruhige und grüne Wohnen mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und der internationalen Drehscheibe Frankfurt am Main. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser einzigartigen Wohnlage und machen Sie Hochstadt zu Ihrem neuen Zuhause.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2015