großzügige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Marmstorf

21077 Hamburg

2.380,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21077 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
156 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
9bc79763-f1bc-4b86-859a-dd6e0a6f853e
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.940,00
Preis pro m²
12,69 €
Warm­miete
2.380,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
71 kWhm2a
Gültig bis
2024-04-21
Aus­stell­datum
22.04.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die zur Vermietung anstehende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, verfügt über 3 separate Schlaf-/Kinderzimmer, 1 sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ( 67,45 m²) mit Kochinsel und offenem Küchen-Bartresen. Das Wohnzimmer ist durch ein großes Glastürelement vom Flur und den 3 Schlaf/-Kinderzimmern getrennt. Vom Flur ist sowohl das große Badezimmer mit Austritt auf die Gartenterrasse als auch zum G-WC erreichbar. Das Objekt besticht durch große Glaselemente und großzügige Fensterfronten. Das Grundstück ist sehr gut abgeschirmt und uneinsehbar abgepflanzt. Zum Objekt gehört eine 2. Terrasse auf der ggfl.s eine zusätzliches .Gartenhaus/Freisitz aufgestellt werden könnte. Raumaufteilung Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet einer großen Familie ausreichend Platz. Die Mieterstruktur im Haus ist sehr gut. Kinder sind willkommen. Der abgeschlossene Innengartenbereich ist von der Straße aus uneinsehbar und schützt auch kleine kinder sehr gut.

Lage

Das Objekt liegt im Eißendorfer Grenzweg 48 b,/ Ecke Heino-Marx-Weg, 21077 Hamburg, in unmittelbarer , fussläufiger Nähe zum Harburger Stadtpark mit seinem wunderschönen Außenmühlenteich, der zu ausgiebigen Sparziergängen einlädt. Kinderspielplätze und Freizeitangebot inkl. Das Restaurant Leuchtturm ist ebenso fussläufig zu erreichen, wie auch die Sauna- und Schwimmhalle Midsommerland.

Bus- und Bahnanbindung zur Harburger als auch Hamburger Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten mit dem Einkaufszentrum Marmstorf am Ernst-Bergeest-Weg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen wie auch die Grundschule Handweg bzw. das Gymnasium Immanuel- Kant in der Straße am Pavillon.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN