Großzügige 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Loggia

85368 Moosburg

325.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85368 Moosburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
109ba837-ad5d-46c2-a25f-2f88072ae92a
Kauf­preis
325.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-05-14
Aus­stell­datum
14.05.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit schöner Loggia befindet sich in zentraler Lage von Moosburg an der Isar.

Das Haus mit insgesamt 2 Parteien wurde 1991 erbaut.

Die gepflegte Immobilie bietet auf ca. 87 qm eine praktische Raumaufteilung.

Vom Flur gelangt man ins Kinderzimmer, sowie in das Badezimmer und das separate WC.
Gegenüber befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche sowie zur halbüberdachten Loggia.

Im 1. OG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie über die Treppe im Flur gelangt man in das DG Studio, welches ein zusätzliches Schlafzimmer beinhaltet.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Moosburg.
Der Bahnhof Moosburg liegt im MVV-Tarif und ist bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen