Großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung im neu aufgebauten, romantischen, ehemaligen Bauernhaus
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliche Maisonettewohnung mit großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Fernsehzimmer, 1 Bad mit Echtglasdusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC im Erdgeschoss, 1 weiteres Bad im Obergeschoss mit Echtglasdusche, Badewanne und 2 Waschbecken sowie einem separatem WC inklusive Waschbecken und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Gewölbekeller, Balkon, Gartenmitbenutzung, Carportstellplatz
weiteres Kellerabteil im Nebengebäude (zusätzlich 25 €)
Ausstattung
Gehobene Ausstattung:
Zusätzlicher Kamin für Kaminofen, Laminatböden im Obergeschoss und Fliesenböden im Erdgeschoss und den Bädern, Echtholztüren und -fensterbänke, LED-Deckenspots im Obergeschoss, Energiepass, Sat-TV, Internetanschluss, Sprechanlage mit Türöffner, Echtglasduschwand, abschließbare Steckdose im Carport, großer Garten (mit Natursteinen gestaltet) zur Mitbenutzung.
Lage
Ruhige Südwestlage am Ortsrand einer kleinen Ortschaft mit unverbaubarem Talblick. Gute Verkehrsanbindung nach Regensburg (z.B. 25 Min. zur Universität) und nach München über die A3 und A93. Nach Roding 20 Min. und nach Cham u. Straubing je 30 Min. mit dem Auto. Busanbindung nach Regensburg über RVV und zu BMW-Werk über Werks-Bus.
Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Walken u. Langlaufloipe im Winter auf dem nur 400 m entferntem Radweg (alte Bahnstrecke Regensburg-Falkenstein), Freibad mit Sauna, Kneippbecken, Sportverein (Tennis, Eisstock, Badminton, Fußball, Volleyball, Gymnastik usw.) im 3 km entfernten Luftkurort Falkenstein, Wandermöglichkeiten im vorderen bay. Wald (z.B. Naturschutzgebiet Hölle, Goldsteigweg, Kräuterweg, Burgensteig).
Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentrum, 2 Bankgeschäfte, Tankstelle, Bücherei, Bäckerei, Gasthof, Pizzeria, Kinderkrippe und -garten, Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung inkl. Busverbindung in Falkenstein.
Weiterführende Schulen sind in Roding, Cham und Nittenau vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert