Großzügige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Wolfsburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertige, helle 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, 2 Bädern (1x Duschbad, 1x Badewanne und Dusche), moderner, offener Einbauküche, großzügigem, offenem Wohnraum. Die Wohnung wurde 2017 im Rahmen eines Anbaus über die gesamte Dachgeschossfläche des Bestandsgebäudes und Anbaus erstellt und befindet sich in neuwertigem Zustand. Viele Fenster, ein großzügiger Grundriss mit offener Wohnküche sowie 2 Bäder, davon 1 Bad en-suite vom Schlafzimmer aus erreichbar zeichnen den hohen Wohnkomfort der Wohnung aus. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Stellplätze in ausreichender Zahl, welche die Mieter kostenfrei nutzen können. Durch vorhandene Fassadendämmung, Beheizung mit Fernwärme und hochwertige Fenster im Neubau ist mit überschaubaren Energiekosten zu rechnen. Des Weiteren wird im Herbst 2025 eine Erneuerung der Fernwärmeheizanlage erfolgen, welche wiederum zu einer weiteren Verringerung der Energiekosten führen wird. Aktuell liegen die monatlichen Abschläge bei ca. 175€. (Achtung: immobilienscout hier trotz mehrfacher Änderung fehlerhaft an, die Heizkosten seien in den 135€ Nebenkosten enthalten. Dem ist nicht so.) Das Objekt bewohnen insgesamt 7 Parteien, welche sich auf 2 Aufgänge verteilen und ein ruhiges, harmonisches Miteinander pflegen. Das Objekt wird von privat in 3.Generation bewirtschaftet und als Eigentümer legen wir großen Wert auf einen einwandfreien Zustand der Immobilie und ein durchweg positives Verhältnis zu unseren Mietern.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Wolfsburg-Sandkamp mit Blick von der Dachterrasse ins Grüne, nur wenige Minuten vom VW Werk entfernt. Über den Mittellandkanal hinweg findet man in Fallersleben oder der Innenstadt sehr schnell Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindung über die Autobahn und Zugang zu Angeboten von Kultur und Freizeit.