Großzügige 4-Zimmer Wohnung im Ortskern von Villingendorf *Balkon *Stellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele attraktive Details, die sie besonders wohnenswert machen. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die dank großer Fenster viel Tageslicht bieten und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Zusätzlich gibt es einen Büroraum, der ideal als Homeoffice oder als flexibler Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort der Wohnung.
Die voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten und schließt an das gemütliche Wohnzimmer an. Dieses ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch einen stilvollen Kachelofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, während der klassische Parkettboden für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Der angrenzende, sonnige Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ein optionaler Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Umgebung und bietet somit den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine hochwertige Wohnqualität suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ausstattung
- Zwei geräumige Schlafzimmer: Helle, freundliche Zimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
- Büroraum: Ideal für Homeoffice oder als flexibler Arbeitsbereich nutzbar.
- Voll ausgestattete Einbauküche: Inklusive Backofen, Herd und Kühlschrank, perfekt für alle, die gerne kochen.
- Modernes Badezimmer: Mit Badewanne, separater Dusche und praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
- Separates Gäste-WC: Bietet zusätzlichen Komfort.
- Gemütliches Wohnzimmer: Mit einem stilvollen Kachelofen, viel Platz und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
- Sonniger Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Optionaler Außenstellplatz: Für bequemes Parken direkt vor dem Haus.
Lage
Villingendorf, im Landkreis Rottweil, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindungen an die Bundesstraßen B14, B27 und B462 sowie die nahe Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Rottweil (ca. 7 km entfernt), was insbesondere für Pendler vorteilhaft ist. Diese Anbindungen gewährleisten auch eine schnelle Verbindung nach Stuttgart oder Richtung Bodensee.
Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken den täglichen Bedarf ab, und zusätzliche Optionen finden sich in der Stadt Rottweil, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Für Familien bietet Villingendorf eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Grund- und Werkrealschule sowie verschiedene Kindertagesstätten. Die Schule ist als Ganztagsschule konzipiert und bietet flexible Betreuungszeiten, was sie besonders familienfreundlich macht?.
Neben der praktischen Infrastruktur besticht Villingendorf durch einen hohen Freizeitwert. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schwarzwald, und der Neckartalradweg führt direkt durch die Region, ideal für Radfahrer und Wanderer?.
Diese Gemeinde bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an städtische und natürliche Attraktionen.
Sonstiges
Sonstiges
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schäferhund, der aufmerksam über das Grundstück wacht und seine Präsenz gerne zeigt, wenn Besucher ankommen. Sein Bellen verleiht dem Haus eine zusätzliche Sicherheitskomponente und sorgt dafür, dass Ankommende immer bemerkt werden. Dabei beruhigt sich der Hund in der Regel schnell, sobald er mit der Situation vertraut ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung!
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür gerne per Email über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen