Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Blankenese
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Achtung! Wir möchten sie bitten sich ausschließlich über den Link am Ende dieser Anzeige. Telefonische Anfragen oder Anfragen per Mail können leider nicht berücksichtigt werden. Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 in schöner Lage von Blankenese erbaut. Für die Bewohner stehen Tiefgaragenstellplätze, Ladestationen für E-Bikes, eigene Kellerräume sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Bei Bedarf können E-Ladestationen für PWKs installiert werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus 2019. Der Energieausweis wurde vor der Neuinstallation erstellt, so dass die angebende Energieeffienzklasse deutlich besser ausfallen dürfte.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Der Schnitt der Wohnung ist klassisch. Alle Räume gehen von der Diele ab. Zur Verfügung stehen ein kleines Gäste-Duschbad, drei Schlafzimmer - eins davon mit Zugang zu einem der Balkone -, ein Abstellraum, ein großes Tageslichtbad mit einer ca. 2m x 1m großen Dusche, eine abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche und einem angrenzendem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen auf denen Sie den ganzen Tag die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die neuwertige exklusive Einbauküche aus 2020 ist voll ausgestattet mit Spüle, Backofen, Induktionsherd, Dampfgarer, Warmhalteschublade, Geschirrspüler, Dunstabzug, sowie einem freistehenden Kühl- und Gefrierschrank. Viele Schubladen und Fächer bieten ausreichend Platz für sämtliche Kochutensilien. Sie ist im Mietpreis enthalten. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnbereichen ein schönes Stäbchenparkett aus Eiche verlegt. Die Bilder stammen aus der Zeit vor Erstbezug nach umfassenden Sanierungsarbeiten.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger, grüner Lage von Blankenese. Das Zentrum von Blankenese mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie den Blankeneser Bahnhof erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad. Eine Tennisanlage, der Golfplatz Falkenstein sowie der Mühlenberger- und der Blankeneser Segelclub befinden sich in der direkten Umgebung. Naherholungesuchende erreichen in wenigen Minuten die umliegenden Wälder und die Elbe, welche zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Sonstiges
Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 80,00. Sofern die Installation einer E-Ladestation gewünscht wird, beträgt die monatliche Miete € 100,00. Für E-Bikes sind bereits Ladestationen vorhanden. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Es wird folgende Staffelmiete und Indexmiete vereinbart: Ab 01.11.2026 € 2.580,00 Ab 01.11.2028 € 2.680,00 Ab 01.11.2030 € 2.790,00 Ab 01.11.2032 € 2.900,00 Ab 01.11.2034 € 3.020,00 Ab 01.01.2036 preisindiziert HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/FIkIn1e5