Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Götzingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Esszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Lage: Ruhige und familienfreundliche Gegend Wohnzimmer: 41,95 m² – sehr großzügig und hell, ideal für entspannte Stunden. Esszimmer/Kinderzimmer: 12,65 m² – kann flexibel genutzt werden. Auf Wunsch der Mieter übernehmen wir als Vermieter die Kosten für den Umbau zu einem zusätzlichen Kinderzimmer. Schlafzimmer: 20,59 m² – großzügig und ruhig gelegen. Kinderzimmer: 10,66 m² – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Küche: 10,55 m² – Platz für alle Küchenutensilien und mit Tageslicht (bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist; diese muss selbst geplant und gekauft werden). Badezimmer: 8,71 m² – modern und funktional mit Badewanne, Dusche und Fenster. HWR/Gäste-WC: 5,79 m² – zusätzliche Funktionalität für Gäste oder als Hauswirtschaftsraum. Diele/WF: 21,25 m² – bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Garderobe. Flur: 5,47 m² – gut geschnitten mit Zugang zum riesigen Speicher. Balkon: 8,62 m² – das Highlight der Wohnung ist ein teilüberdachter Balkon und bietet mit 34 m² Fläche viel Platz für entspannte Stunden im Freien mit tollem Fernblick ins Grüne. Besonderheiten: Gartenmitbenutzung: In Absprache mit der anderen Wohnung besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens – ideal für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Anmerkung zu den Heizungen: Auf den Bildern sind aktuell noch Nachtspeicherheizungen zu sehen. Diese werden jedoch durch moderne, energieeffiziente Elektroheizungen mit einem Schamottekern ersetzt, die eine angenehme Kachelofenwärme erzeugen. Nebenkosten: Nach Absprache Heizkosten: Laufen über die eigene Stromabrechnung Die Kontaktaufnahme erfolgt bitte ausschließlich per E-Mail. In Ihrer Nachricht geben Sie bitte folgende Angaben an: 1. Vollständiger Name und Telefonnummer für eine Rückmeldung. 2. Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen möchten. 3. Berufliche Tätigkeit und Nettoeinkommen.
Lage
Das Objekt liegt in Buchen - Götzingen (Odenwald). In der Umgebung befinden sich die Orte Buchen (Odenwald), Osterburken und Adelsheim. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Restaurants und einen Kindergarten. Zwei Grün- und Parkanlagen ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.