Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Schierling-Eggmühl
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1973 erbaut und zeichnet sich durch solide Bausubstanz und eine zeitlose Architektur aus. Die großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Zimmeranordnung machen sie ideal für Familien.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich ist ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die Küche ist mit allen wichtigen Anschlüssen und ausreichend Stauraum ausgestattet. Das große Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Zwei separate Kinderzimmer, die als Schlaf- oder Spielzimmer genutzt werden können, runden dieses tolle Angebot ab. Beide Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches, vom Bad getrenntes Gäste-WC sorgt für mehr Komfort. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil im Erdgeschoss, der zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine geräumige und gut geschnittene Immobilie suchen. Renovierungsbedarf je nach individuellen Ansprüchen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Lage
Eggmühl ist ein Ortsteil der Gemeinde Schierling und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Regensburg. Eggmühl ist an die Bundesstraße B15 angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Landshut, was die Anbindung an das regionale Schienennetz sichert.
Schierling liegt südlich von Regensburg und westlich von Eggmühl.
Die Umgebung besteht vorwiegend aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Ortschaften.
Schierling bietet eine gute regionale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und ist an die B15 angeschlossen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet.
Die Umgebung ist von Natur und Agrarlandschaften geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Die Nähe zur Großen Laber macht es auch attraktiv für Naturliebhaber.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 180,00 m², 2 Etagen