Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia zum Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935, welches 2019 saniert wurde und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flurbereich empfangen, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen können. Das Highlight der Wohnung ist das geflieste Badezimmer mit einer Regendusche sowie ein separates Gäste-WC für Ihre Gäste.
Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die wettergeschützte, große Loggia, von der aus Sie einen Blick auf die Nachbarschaft genießen können. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder als Homeoffice.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Der Garten kann nach Absprache mitbenutzt werden.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Bad Friedrichshall ist eine malerische Stadt im nördlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Neckartals. Die Stadt erstreckt sich über mehrere Ortsteile, die von grünen Wäldern und Weinbergen umgeben sind.
Die zentrale Lage am Neckar macht Bad Friedrichshall zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Wander- und Radwege führen entlang des Flusses und durch die umliegenden Weinberge, während der nahegelegene Wald zum Erkunden einlädt.
Die historische Altstadt von Bad Friedrichshall beeindruckt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss, das hoch über der Stadt thront. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die nächste Grundschule (Grundschule Kochendorf) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Astrid-Lindgren-Schule Neckarsulm) rund 3,3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Spital) sind es ungefähr 2,4 Kilometer.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und das Schienennetz machen Bad Friedrichshall auch für Pendler attraktiv. Die Städte Heilbronn und Stuttgart sind schnell zu erreichen, sodass auch berufliche Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.
Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Kochendorf, Bergstraße (circa 45 Meter)
Bahnhof | Bad Friedrichshall-Kochendorf (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2019