Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, historischem Kachelkamin und moderner Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer aufwändig sanierten, denkmalgeschützten Fabrikantenvilla in Chemnitz-Helbersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² bietet sie eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet die Eleganz vergangener Zeiten mit den Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnstandard. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung der großzügigen Fläche ermöglicht. Die hohen Decken und der besondere Charakter der Räume tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei, während moderne Bodenbeläge, die Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärgegenstände für Komfort und Stil sorgen. Die Mischung aus klassischen und modernen Elementen schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl gemütlich als auch stilvoll ist. ++ Link zum 3D Rundgang: https://www.immoteufel.de/tour/WHG_Scheffelstrasse ++ Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen AB DEM 07.01.2025 möglich sind.
Ausstattung
Diese moderne, frisch sanierte 4-Raum-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus stilvollem Design und historischem Charme. Der Eingangsbereich, der über das geschichtsträchtige Treppenhaus des Hauses erreicht wird, ist großzügig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Besonders hervorzuheben ist der restaurierte Kachelkamin im Wohnzimmer, der mit seiner antiken Schönheit eine gemütliche Atmosphäre schafft und für einen einzigartigen Charme sorgt. Die offene Küche, die an den Wohnbereich anschließt, bietet nicht nur viel Raum für kulinarische Kreationen, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon, der ruhig in den Hofbereich ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem offenen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, die individuell genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet, darunter ein Doppelwaschbecken, ein WC, ein Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne sowie eine separate Dusche – für höchsten Komfort. Ein weiteres, separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet zudem genügend Stauraum. Neben einer praktischen Abstellkammer innerhalb der Wohnung, stehen zusätzlich zwei Abstellkammern im Treppenhaus sowie ein saniertes Kellerabteil (circa 12,00 m²) zur Verfügung, sodass Sie all Ihre Besitztümer bequem verstauen können. Für Ihre Fahrzeuge können auch 2 Stellplätze optional gemietet werden. Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder Paare, die modernen Komfort in einem charmanten, historischen Gebäude suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine sorgfältig sanierte Wohnung, sondern auch eine exzellente Lage mit guter Anbindung und viel Ruhe. Ein wahres Schmuckstück, das es zu entdecken gilt!
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Helbersdorf kombiniert eine familienfreundliche Infrastruktur mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, welches in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, mit der Autobahn A72 und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Drogerien, sind fußläufig erreichbar, während größere Einkaufszentren nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten, wie der nahegelegene Stadtpark. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Sie ist ideal für Familien, Paare und Senioren, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend legen.
Sonstiges
Die charmante Villa verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten. Da das Objekt komplett kernsaniert wurde, stehen noch 2 weitere Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss als Erstbezug zur Verfügung. Ihre Highlights der Wohnung im Überblick: + Erstbezug nach umfangreicher baulicher und energetischer Sanierung + Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche + Balkon mit Südausrichtung + Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet + Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss + Zusätzliches Gäste-WC + Offen gestalteter Wohn-Essbereich samt historischem Kachelkamin, welcher nahtlos zur Küche übergeht (ohne Einbauküche) + Sanierter, großzügiger Kellerraum zur Wohnung (circa 12,00 m²) + Zwei separate Abstellräume im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum + Gemeinschaftsraum im Keller für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine separate, gesicherte Fahrradbox auf dem Grundstück + 2 optional mietbare Stellplätze für Ihre Fahrzeuge (1 Stellplatz zzgl. 25€/Monat) + Sehr gepflegte Wohnanlage sowie Treppenhaus mit historischem Charme