Großzügige 4-Zimmerwohnung im Herzen von Abstatt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Bestandswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für eine individuelle Nutzung. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine helle, gut geschnittene und komfortable Wohnfläche in zentraler Lage suchen. Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein angrenzendes zweites Zimmer, das sich ideal als Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Zudem stehen eine separate Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Ausstattung
Böden und Wände: Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Alle Wände und Decken wurden frisch von einem Maler weiß gestrichen, was für eine moderne und einladende Atmosphäre sorgt. Küche: Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die sich in einem guten zeitgemäßen Zustand befindet und viel Platz , so wie alle wesentlichen Funktionen für ein komfortables Kochen bietet. Badezimmer und Gäste-WC: Das Badezimmer bietet eine angenehme Ausstattung mit WC, Dusche, Duschwanne und Waschbecken und ist sauber und gepflegt. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Besucher und größere Haushalte. Balkon: Der großzügige Balkon in Südlage lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf das Rathaus sowie die umliegenden Weinberge und die historische Burg Wildeck – ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende.
Lage
Die Wohnung liegt direkt im Ortskern der Gemeinde Abstatt (74232), die sich durch eine hervorragende Lage zwischen Heilbronn und Stuttgart auszeichnet. Abstatt bietet eine sehr gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß entfernt, und die Autobahnanbindung an die A81 ist in ca. 8 Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler und Reisende. Die Gemeinde Abstatt ist zudem für ihre vielfältigen Gewerbebetriebe und mittelständischen Unternehmen bekannt und bietet ein stabiles wirtschaftliches Umfeld sowie attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Die idyllische Umgebung mit ihren Weinbergen und Freizeitmöglichkeiten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine besonders attraktive Lage mitten im Ortskern von Abstatt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung ideal für alle, die Komfort und kurze Wege schätzen. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.