Großzügige 4 ZKB Dachgeschosswohnung mit EBK und großem Balkon in IN-Südwest (Haunwöhr)
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Großzügige 4 ZKB Dachgeschosswohnung in einem 5-Parteienhaus. Die Wohnung hat eine gute Ausstattung und ist aufgrund der vielen Fensterflächen hell und ansprechend gestaltet.
Schöne Aussicht von dem nach Süden ausgerichteten und vollständig überdachten Balkon (Loggia).
Eine Einbauküche mit einer Spülmaschine ist vorhanden.
Das Haus erfüllt die Vorgaben der EneV KfW 70 (Pelletheizung, dezentrale Belüftungsanlage, Fenster mit 3-fach Verglasung).
Zur Wohnung gehören eine große Garage und ein Stellplatz.
Bezug ist möglich ab dem 01.02.2025 oder früher nach Absprache.
Ausstattung
· Fußbodenheizung in allen Räumen
· Belüftungsanlage dezentral
· 41 m² Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren
· Einbauküche
· Schlafzimmer mit Fenstertüren und Zugang zum Balkon
· Überdachter Balkon mit ca. 18 m² nach Südwesten
· Hauptbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, begehbare Dusche, WC, Urinal und Wandheizkörper
· Separates kleines Gäste-WC mit Waschbecken
· Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
· Alle Räume mit Fenster oder Dachfenster
· SAT-TV Anschluss inkl.
· Kellerraum mit ca. 10 m² Abstellfläche
· Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner
· 1 große Garage
· 1 Abstellplatz
· Diverse Schränke zur Ablöse nach Vereinbarung
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten IN-Südwest (Haunwöhr) an einem angrenzenden Grünstreifen parallel zur Maximilianstr.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das Schulzentrum Südwest mit bester Anbindung an das INVG Busnetz und dem Hbf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sind in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu erreichen. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt etwa 1 km, zum Zentrum von Ingolstadt sind es etwa 3 km.
Audi AG, Airbus, Klinikum, THI und die Auffahrt zur A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Kontaktaufnahme
Um ein kurzes Anschreiben wird gebeten.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend