Großzügige 5-Zimmer-Neubau-Penthousewohnung mit Einbauküche, Freisitz und Balkon
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses mehr als großzügige, helle und neu errichtete Penthouse liegt im 2. OG eines sehr gepflegten ehemaligen Bauernhauses am Rand von Traunstein in einem kleinen Weiler.
Hier hat der Eigentümer an nichts gespart. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Internetanschlüsse in allen Räumen, Holzdielenparkett, hochwertige Fliesen, einem zusätzlichen Specksteinofen für die Gemütlichkeit, viel Platz und einem ganz besonderen Flair.
Die Heizkosten betragen auf Grund der energetisch- und ökonomisch sehr gut durchdachten Bauweise nur € 100,- pro Monat. Auch stellt Ihnen der Eigentümer das Brennholz für den Specksteinofen zur Verfügung.
Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt auf ca. 184 m² aufgeteilt auf eine sehr große, offene Küche, einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum, einem großen Bad mit Wanne, Fenster und bodengleicher Dusche, einem Gäste-WC, einem Freisitz mit Balkon nach Südosten und einem Büro oder weiterem Kinderzimmer unter dem Dach. Die Raumhöhe beträgt 2,5 Metern bis zu 5 Metern.
Ausstattung
Sie betreten das Penthouse in einer offenen und großzügigen Diele mit einer Deckenhöhe von bis 5 Metern und alten Holzbalken mit Beleuchtung. Hier steht auch der Specksteinofen, der an kälteren Tagen eine Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt.
Die große Küche verfügt über genügend Stauraum und ist neu. Hier finden Sie auch genügend Platz für einen Essbereich. Zur Küche gehört noch ein Abstellraum für Vorräte.
Das Wohnzimmer bietet ebenfalls sehr viel Platz. Vom großen Schlafzimmer aus haben Sie beim Aufstehen einen Blick in die Berge. Auch die beiden Kinderzimmer sind großzügig und hell.
Das Bad verfügt über eine Wanne, ein Fenster, eine bodengleiche Dusche, ein WC und einen Doppelwaschtisch. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Ebenso verfügt das Penthouse über einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner.
Unter dem Dach gelangen Sie über eine Holztreppe in ein zusätzliches Zimmer. Dieses wäre für ein Büro oder Jugendzimmer geeignet. Der Freisitz mit Balkon lädt ein, hier am Abend mit einem Gläschen Wein den Tag ausklingen zu lassen.
Lage
Das Haus liegt am Rande von Traunstein in ländlicher Umgebung. Die Stadt erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder über ausgebaute Radwege. Traunstein bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten auch sehr viele Kulturangebote.
Ebenso sind natürlich auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Kliniken vorhanden. sehr guten Lage von Köln-Brück. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten.
Auch sind der Chiemsee und die Berge mit ihren vielfältigen Sportangeboten sehr nahe. Ebenso haben Sie Anschluss an die A8 Richtung München oder Salzburg.
Sonstiges
Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 40,4 kWh, Umweltwärme, Baujahr 1880
Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024