Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Wintergärten, Carportstellplätzen und Einbauküche
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses im beschaulichen Stadtteil Cotta. Ursprünglich zwei separate Etagenwohnungen, wurde das 1. OG zu einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnung umgestaltet. Mit ihren 5 Zimmern, einer offenen Küche und zwei Wintergärten bietet die Wohnung viel Raum für Individualität.
Der Wohnbereich (Zimmer 1) mit integrierter Küche öffnet sich zum ersten Wintergarten, der wie der zweite Wintergarten (am Zimmer 5) Richtung Süden ausgerichtet ist. Dank dieser Ausrichtung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm hell. Die Küche ist 3 Jahre alt und soll in der Wohnung verbleiben.
Das Badezimmer ist mit einer in die Wand eingelassenen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Abende.
Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung: einer für größere Wagen (z. B. einen Passat) und ein schmalerer für kleinere Fahrzeuge. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellkammern im Treppenhaus mit einer Raumhöhe von 3,5 Metern sowie ein eigenes Kellerabteil, das bei Bedarf auch mit Werkzeuggrundausstattung genutzt werden kann. Fahrräder können bequem im separaten Fahrradraum im Keller untergebracht werden.
Der Innenhof lädt mit einem Pavillon zum gemütlichen Beisammensein ein – sei es für eine kleine Grillrunde oder ein entspanntes Bier nach Feierabend. Die Nachbarschaft ist freundlich und unkompliziert; gemeinsames Grillen oder Plaudern gehört hier zur Normalität.
Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig, bietet aber mit ihrem großzügigen Schnitt, den praktischen Stellplätzen und der angenehmen Nachbarschaft ein Zuhause mit viel Potenzial. Schauen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich inspirieren!
Raumaufteilung
Zimmer 1: Wohnzimmer mit offener Küche und Wintergarten
- Küche mit Geschirrspüler, Ofen und Dunstabzugshaube kann übernommen werden
- Side-by-Side-Kühlschrank optional
Zimmer 2:
- Ausgestattet mit einem weichen Teppich, erst 1 Jahr alt, kann übernommen werden
Zimmer 3 und 4: Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer
- Zimmer 4 ebenfalls mit weichem Teppich, 1 Jahr alt, Übernahme möglich
Zimmer 5:
- Verfügt über einen eigenen Wintergarten
Bad:
- Waschbecken und Armatur werden erneuert
- Duschtür wird ausgetauscht
- Fugen werden erneuert und aufgefrischt
Lage
Die Wohnung liegt in der Leutwitzer Straße, umgeben von Haltestellen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten.
Entfernungen zu Fuß:
Haltestelle Altcotta - 4min
Haltestelle Ockerwitzer Straße - 4min
Haltestelle Hebbelplatz - 12 min
Einkaufmöglichkeiten zu Fuß:
Aldi - 5 min
Lidl - 8 min
Edeka - 12 min
Anbindung zur Autobahn:
A4 - 10 min
A17 - 12 min
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermin nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend