Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit tollem Wintergarten und Blick auf die Burg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Wohnung mit fünf Zimmern und etwa 135 Quadratmetern Wohnfläche in einem ebenerdigen Anbau eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 512 Quadratmeter und bietet einen kleinen Vorgarten, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch eine herrliche Aussicht auf die Burg Königsberg bietet.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderer Pluspunkt ist der einladende Wintergarten, der das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
- Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
- In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf auf dem Energieausweis bezieht sich noch auf die zuvor installierte Ölheizung.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen etwa 512 Quadratmeter großen Garten und eine Garage.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und fortlaufend instandgehalten.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 930,00 Euro inklusive Garage. Zum Schutz der Privatsphäre werden an dieser Stelle nicht alle Räumlichkeiten gezeigt.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Königsberg, einer charmanten Kleinstadt, die durch ihre malerische Landschaft und historische Bauwerke besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der nahegelegene Main bietet zudem Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge am Ufer.
Die Innenstadt von Königsberg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hallenbad (circa 450 Meter)
Bahn | Haßfurt (circa 7 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 512,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen