Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten und Flusszugang in Dürrwangen - Erstbezug nach Renovierung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten eine renovierte Altbauwohnung (Erstbezug nach Renovierung) ab Februar 2025 in 91602 Dürrwangen zur Vermietung an. Diese großzügige Wohnung verfügt über 170 qm Wohnfläche und 6 Zimmer, die sich ideal für Familien oder als großzügiges Zuhause für Paare eignen.
Highlights der Wohnung:
•Wohnfläche: 170 qm
•Zimmeranzahl: 6 Zimmer
•Garten: Ein besonderes Highlight ist der 500 qm große Garten, der direkt an einem Fluss liegt – perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.
•Parkmöglichkeiten: Ein öffentlicher Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
•Erstbezug nach Renovierung: Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und ist ab dem 01.02.2025 bezugsfertig.
Miete:
•Kaltmiete: 1.260 Euro
•Nebenkosten: 290 Euro
Auf dem Grundstück befinden sich zwei getrennte Mieteinheiten mit separaten Gartenanteilen
Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Wohnstandards und bietet viel Platz in idyllischer Umgebung.
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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Raumaufteilung
Die großzügige Wohnung mit 170 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
•Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckend großer Raum mit einem Kachelofen, der viel Charme ausstrahlt. Dieser Raum eignet sich ideal als gemütliches Wohnzimmer oder auch als Büro- oder Gewerberaum, wenn gewünscht. Zusätzlich gibt es hier ein kleines Schlafzimmer, das als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
•1. Obergeschoss: Im ersten Stock erwartet Sie ein neu renoviertes Badezimmer, eine neue Küche sowie ein Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Mahlzeiten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
•Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein zusätzliches kleines Schlafzimmer, das vielseitig nutzbar ist, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Diese Aufteilung bietet viel Platz und Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse, ob als Familienwohnung oder mit der Option, einen Teil der Wohnung gewerblich zu nutzen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in 91602 Dürrwangen, einer idyllischen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Dürrwangen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Dinkelsbühl und Feuchtwangen, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind.
Trotz der ruhigen Lage bietet Dürrwangen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien sowie Metzgereien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Außerdem gibt es in Dürrwangen einen Zahnarzt, einen Allgemeinarzt sowie eine Apotheke, sodass die medizinische Versorgung vor Ort gesichert ist.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache ab Januar 2025 möglich Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden