Großzügige 6 Zimmer Dachterrassen-Wohnung verteilt über 2 Etagen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ein besonderes Highlight: Großzügige 6 Zimmer Dachterrassen-Wohnung verteilt über 2 Etagen Im 1. Obergeschoss ein Eingangsbereich mit Garderobe. Offener Zugang zum modern offenen Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 34 qm) und Zugang zum ca. 16qm großen Westbalkon. Angrenzend an die Küche eine praktische ca. 2qm Speisekammer. Weiter ein Büro mit ca. 9,5qm. Gäste-WC mit WM-Anschluss, Fenster, WC & Waschbecken. Vom Wohnzimmer aus der Zugang ins Dachgeschoss. 3 Schlafzimmer, 1 großes Tageslicht Badezimmer sowie ein mittig gelegener Wohnraum mit 2 angrenzenden Terrassen mit insgesamt 12qm verschaffen der Wohnung eine besonders charakteristische Wohnatmosphäre. Die Dachflächenfenster in den Schlafzimmern im Dachgeschoss erhalten einen elektrischen Außenrollo. Im Flur sorgt das Dachflächenfenster für eine natürliche Belichtung des Treppenhauses (elektrisch zu öffnen). Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und 2 nebeneinander liegenden Außenstellplätze für je € 60,-
Ausstattung
- Nachhaltige Ziegelbauweise - Zeitlos moderne Architektur - Parkettböden in den Wohnräumen (Parkett Landhausdiele Eiche gebürstet und geölt) - Großer Balkon nach Westen und zwei sehr charmante Dachterrassen - Textil- bzw. Acryl Screens zur Beschattung der Wohnräume (elektrisch steuerbar) - Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fenster und Fenstertüren 3-fach verglast, teilweise Schiebetüren - Große Fensterflächen (helle Wohnräume) - Kunststofffenster mit Alu-Schale (außen dunkler Farbton) - Fenster in den Bädern und WC’s werden satiniert verglast, bodenebene Duschen - Fenster auf Süd- und Westseite werden mit Sonnenschutzgläsern ausgestattet - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung für eine gute Raumluftqualität
Lage
Grün und vielseitig präsentiert sich das La Luna in nachgefragter Wohnlage von Karlsfeld-Rothschwaige. Sehr gute Infrastruktur sowie ein beliebtes Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten zudem eine Apotheke und mehrere Arztpraxen. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage durch eine gute Verkehrsanbindung: Innerhalb von 4 Gehminuten sind 2 Bushaltestellen zu erreichen. Die S-Bahn Karlsfeld o. Dachau sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraßen 304 und 471 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden somit zusätzlich hervorragend an das Straßenverkehrsnetz an.
Sonstiges
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