Großzügige Altbauperle - Gründerzeitflair trifft Moderne
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Zimmer
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1892 wurde in massiver Bauweise errichtet und spiegelt mit seiner repräsentativen Fassade den architektonischen Stil der Gründerzeit wider. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) und bietet somit eine besonders ruhige Wohnlage, da sich darüber nur der Dachboden befindet. Die Kombination aus hohen Decken, schönen Stuckelementen und der durchdachten Aufteilung der Räume macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Liebhaber von klassischem Altbauflair. Insgesamt verfügt das Haus über acht Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaftsstruktur schafft.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der den klassischen Charme einer Altbauwohnung verkörpert und von dem aus alle weiteren Räume bequem zu erreichen sind. Linkerhand des Flurs erwartet Sie das Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen, alten Kachelofen beeindruckt und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Direkt daran angrenzend, durch eine Flügeltür verbunden, liegt ein weiteres Zimmer. Die Küche, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für einen Esstisch bietet, erreichen Sie auch vom Wohnzimmer aus.
Unmittelbar neben der Küche liegt das moderne Duschbad, das mit klaren Linien, hochwertigen Fliesen und eleganten Glaselementen überzeugt. Praktischerweise gibt es hier ausreichend Raum für Waschmaschine und Trockner. Rechts vom Flur erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eins davon bietet direkten Zugang zum Duschbad. Von dem anderen Zimmer erreichen Sie den rückwärtigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch das separate WC sowie ein praktisches Ankleidezimmer.
Ausstattung
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster aus 1988 (Ankleidezimmer aus 2010)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Etagenheizung aus 1999
ab 2026 Umstellung auf Fernwärme
Bodenbeläge:
schöne Holzdielenfußböden in allen Zimmern
Fliesen im Duschbad, WC und Küche
Küche:
weiße Einbauküche aus 2010, Apothekerschrank aus 2012, Elektrogeräte aus 2017
Bäder:
modernes Duschbad aus 2020
separates WC aus 2020
Modernisierungen:
Elektrik erneuert in 2017
Leitungen erneuert
Besonderheiten:
Balkon mit Markise, Kachelofen, teilweise Stuckelemente, Denkmalschutz
Lage
Im Herzen der Hansestadt Hamburg befindet sich die Grindelallee, eine der wohl interessantesten und vielseitigsten Einkaufsmeilen der nordischen Metropole. Von Szenekneipen, Straßencafés, Restaurants, Handel und Gewerbe bis zu diversen Dienstleistungsbetrieben ist hier alles zu finden. Das Angebot geht über den täglichen Bedarf hinaus und auch der nahe gelegene Stadtteil Hoheluft sowie die Innenstadt laden zum Flanieren und Shoppen ein.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene Discounter, Bio- und Frischemärkte, Restaurants, Bars und Kinos. Die Hamburg Messe, die Staatsoper, die Hamburger Kammerspiele oder auch Planten und Bloomen sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie eine Bushaltestelle mit den wichtigsten Verbindungen in die Innenstadt. Oder Sie gehen direkt zum Dammtorbahnhof, der als zentraler Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs in Hamburg gilt.
Nur einen kurzen Spaziergang - vorbei am eleganten Hotel Grand Elysee - entfernt, lädt die Alster zu Entspannung, traumhaften Ausblicken und zahlreichen Outdooraktivitäten ein.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt direkt im Grindelviertel, das dem Stadtteil HH-Rotherbaum zugehörig ist.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden