Großzügige Altbauwohnung im beliebten Heusteig-/Lehenviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im beliebten Heusteigviertel, im 1.OG eines 1913 erbauten Hauses, befindet sich diese, nicht alltägliche, 3.5 Zimmer Altbauwohnung. Bereits beim Betreten des sehr gepflegten und stets instand gehaltenen Hauses fühlt man sich 100 Jahre zurück versetzt. In der Wohnung selbst vermitteln großzügige Räume mit hohen Decken neben alten Stilelementen den typischen Altbaucharme. Die Wohnung wurde 2016 saniert, Bad & WC wurden 2019 modernisiert. Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung bieten zwei der Wohnung zugehörige Kellerräume und ein Fahrradraum. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße gegeben.
Ausstattung
Parkettfussboden, Tageslichtbad mit Dusche/WC und Geräten (siehe Sonstiges) Einbauküche mit Geräten (siehe Sonstiges) und Granitboden, separates Gäste WC, verglaste Veranda, 2 eigene Kellerräume, Kabelfernsehen
Lage
Urbanes Wohnen mit viel Flair und toller Infrastruktur in direkter Umgebung: VVS Anschluss (Marienplatz), Ärzte, Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants mit nationaler & internationaler Küche uvm. Das Heusteig-/Lehenviertel zählt zu den beliebtesten Innenstadtlagen.
Sonstiges
Nach Rücksprache ist ggf. ein früherer Mietbeginn vor 01.02.25 möglich. Freiwillige Mieterselbstauskunft erwünscht. Einbauküche/Bad inkl. Geräte sind in dieser Anzeige in der Kaltmiete inkludiert und werden im Mietvertrag als eigener Mietbestandteil der Kaltmiete ausgewiesen. Die Küchengerätelandschaft beinhaltet Waschaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, eigene Tiefkühltruhe, Cerankochfeld & Ofen. Die Badgerätelandschaft beinhaltet Waschmaschine und Trockner. Die weiteren Kosten für Strom, Gas und Telekom werden vom Mieter getragen.