Großzügige, altersgerechte Wohnung mit Terrasse in Jägersburg !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung in bester Homburg- Jägersburger Lage befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit wenig Einheiten in direkter Waldrandlage.
Die exklusive Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Bad und einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich.
Für Familien mit Kindern und anspruchsvolle Paare, auch Senioren, ist die Wohnung ideal geschnitten:
vom repräsentativen Entree aus sind alle Räumlichkeiten begehbar. Das Badezimmer, die beiden Schlafzimmer, bieten Platz für Kinder, Home-office und Gäste.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Das Highlight der Wohnung: der großzügige gehaltene Wohn-/Essbereich mit offener moderner Küche, einer Terrasse im Lounge Stil und auch Zugang zum gemeinsam genutzten Garten. Beidseitige bodentiefe Fensterfronten geben Großzügigkeit und Wohnflair.
Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Liegenschaft sind neuwertig und hochwertig ausgestattet worden und bieten anspruchsvollen Käufern Wohnen in bester Lage auf bestem Niveau.
Im Kaufpreis enthalten ist ein bequemer Kfz-Stellplatz im Hof, sowie eine Garage.
Ein praktischer Kellerraum rundet dieses einzigartige Angebot ab.
Ausstattung
- Sehr gute Grundrissgestaltung
- stufenloser Zugang
- ein Badezimmer und ein Gäste- WC
- Offener Wohn-/Essbereich
- Offene Küche Designer
- Schieferfliesen mit Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Süd-West Terrasse
- Kfz Stellplatz und Garage
- Kellerraum
- Pelletofen aus 2017
- neue Schallschutzhaustür 2021
Lage
Jägersburg ist ein malerischer Stadtteil der saarländischen Stadt Homburg und liegt etwa 8 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von ausgedehnten Wäldern und malerischen Seen, die ihm einen einzigartigen Charakter verleihen. Mit seiner hohen Lebensqualität, der Nähe zur Natur und seiner gut ausgebauten Infrastruktur ist Jägersburg ein begehrter Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Jägersburg liegt im Herzen des Saarpfalz-Kreises und ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die von Wäldern, Seen und sanften Hügeln dominiert wird. Besonders hervorzuheben sind der Jägersburger Weiher und der Brückweiher, zwei künstlich angelegte Seen, die zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren.
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Jägersburg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene A6 ist Homburg in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Städte Kaiserslautern und Saarbrücken sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Jägersburg regelmäßig mit dem Homburger Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden. Vor Ort gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Freizeit und Kultur
Die Region um Jägersburg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Weiheranlagen sind ein zentrales Naherholungsgebiet und bieten im Sommer Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Tretbootfahren. Im Winter lädt die verschneite Landschaft zu romantischen Spaziergängen ein. Kulturell bereichert wird der Ort durch das historische Jagdschloss Jägersburg, das heute als Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und private Feiern dient.
Fazit
Jägersburg bei Homburg ist ein außergewöhnlich attraktiver Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage, seine historische Bedeutung und seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, bietet Jägersburg eine perfekte Balance. Der Ort verspricht eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Pendler eine ausgezeichnete Wahl.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.04.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 82,6kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die c4 real estate GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen