Großzügige, barrierefreie Erdgeschosswhg mit Terrasse - frei ab 1.3.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mistelgau? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Auf insgesamt ca. 87m² erwartet Sie Ihre neue Etagenwohnung mit KfW-55 Standard sowie gehobener Ausstattung. Die Beheizung Ihrer neuen Wohnung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung sowie Solarthermie für die Brauchwassererwärmung. Zudem ist eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Pflegeleichte Böden sowie Fußbodenheizung. Ihre neue Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus. Die Bilder wurden vor Neuvermietung (Erstbezug) Ende 2018 aufgenommen. Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr (Energieausweis): 2017 Primärenergieträger: Pellet
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG: * Großzügige Diele * Großer, praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (im EG mit Waschmaschinenanschluss - in den übrigen Wohnungen ist der WM-Anschluss im Keller vorgesehen) * großes, sonniges Wohnzimmer mit Terrasse und offener Küche * Wohlfühlbad mit begehbarer Granitdusche, großem Waschtisch, Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Kinder- oder Arbeitszimmer BESONDERHEITEN: * barrierefrei im Erdgeschoss * großzügige und gut geschnittene, helle Räume * gehobene Ausstattung * niedrige Betriebskosten Dank hohem KfW-Standard * Hausmeisterbetreuung für Treppenhausreinigung und Winterdienst * TV über SAT-Anlage Hausmeisterdienst vorhanden (Die Mülltonnen werden im Wechsel von den Bewohnern zur Straße gebracht). Mietkonditionen: Kaltmiete: 739,50 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 180,- EUR/mtl. Kfz-Freistellplatz: 15,- EUR Zur Wohnung gehört 1 Keller Ein weiterer Stellplatz könnte nach Abstimmung angemietet werden. Kaution: 2 Kaltmieten Hundehaltung wird vermieterseitig nicht gestattet.
Lage
95490 Mistelgau Neuer Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle vorhanden, kurze Anbindung an Fahrrad- und Wanderwege
Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.