Großzügige "Belle Etage" - Eigentumswohnung mit 4-Zimmern in Gersthofen in bevorzugter Lage zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne 4-Zimmerwohnung mit kluger Aufteilung und großer Küche ist im 1. OG gelegen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2014-2015 sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen.
Die Kaltmiete beträgt 960€, die Warmmiete 1170€.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Balkon und ein schöner Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden.
Im Haus wurde bei der Sanierung eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik verbaut, und der Innen- und Außenbereich ist neu gestrichen worden.
Das Dachgeschoss wurde 2018 komplett erneuert, samt Dachstuhl und Eindeckung, sowie energetischer Dämmung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. In der Küche wurde ein neuer Boden verlegt. Das Bad ist 2015 komplett und 2024 teilweise saniert; die Heizkörper, die Wohnungstüren und die Eingangstür (2016) getauscht und ebenfalls neue Fußböden verlegt worden.
Lage
Gersthofen bietet vielfältigste Möglichkeiten der Naherholung für ein ausgewogenes Leben. Dabei profitiert Gersthofen und seine Stadtteile von der besonderen geographischen Lage: Eingerahmt von Lech und dem Naherholungsgebiet lässt sich hier das Leben ganz bewusst genießen.
In Gersthofen wird Jahr für Jahr ein großes, abwechslungsreiches Programm zusammengestellt, von Klassik über Kabarett und Theatergastspiele bis zu Musicalshows, Rockkonzerte und Kindertheater.
Die Stadtplaner haben von Beginn an darauf geachtet, den grünen Charakter von Gersthofen zu bewahren. Parkanlagen laden den Besucher zum Verweilen ein, Rad- und Wanderwege entlang des Lechs bieten Spaziergängern und Freizeitsportlern eine perfekte Umgebung. Für Familien gibt es dazu ein umfangreiches Angebot an Spielplätzen und auch ein Freibad, oder das Ballonmuseum.
Ob Sie natürliche Idylle, kulturelle Vielfalt oder ausgewogene Erholung suchen. In Gersthofen werden Sie fündig. Auch der im Jahr 2016 eröffneten Dschungelpfad lädt zum Wandern ein.
Ein Highlight bietet auch das 3-D-Neon Minigolf im Ort.
Der Ort bietet eine optimale Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung.
Der Stadtkern und alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar.
Kurzum: In Gersthofen werden Sie sich wohlfühlen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1 Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN