Großzügige Büro-, Kanzlei- oder Praxisräumlichkeiten im 1. OG + 4 PKW-Stellplätze
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen Gewerberäume im 1. OG in Kenzingen. Diese können bspw. ideal als Büro genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Empfangstheke, mehreren Büroräumlichkeiten, eine Teeküche, einen Abstellraum sowie getrennte Toiletten.
Aus dem beigefügten Grundriss ist die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten zu entnehmen.
Die Gesamtfläche beträgt rund 155 m².
Die vorhandenen Klima-Splitgeräte sorgen auch im Sommer dafür, dass die Räumlichkeiten wohl temperiert werden können.
Es stehen 4 Außenstellplätze für Mitarbeiter oder Besucher sowie ausreichende öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, welche im Mietpreis enthalten sind.
Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand. Die Räume können ggf. noch auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Durch zahlreiche Fenster ist für helle Räume und eine gute Arbeitsatmosphäre gesorgt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
- Gewerberäume im 1. OG
- Ca. 155 m² Fläche
- Hohe Räume (gute Atmosphäre)
- Empfangsbereich mit Empfangstheke
- Mehrere Büroräume (je nach Aufteilungswunsch)
- Getrennte Toiletten
- Teeküche
- Abstellraum
- 4 PKW-Außenstellplätze
- Verkehrsgünstige Lage
- Entfernung Bahnhof ca. 10 Gehminuten
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Die Autobahnanschlussstelle zur A5 in Riegel lässt sich mit dem Auto in ca. 5 min erreichen und der Bahnhof in Kenzingen befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Bushaltestellen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt.
Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.
Sonstiges
Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 155,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg