großzügige Büro-/Lager-/ oder Verkaufsfläche in sehr guter Lage

74363 Güglingen

1.090,00 €
Warmmiete
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74363 Güglingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
101 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
18f45504-5b83-472a-b810-6f59cfa84146
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
8,81 €
Warm­miete
1.090,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
provisionsfrei
Baujahr
1989

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Die Erreichbarkeit ist sehr gut, Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Eingangstüre vorhanden. Diese Gegebenheiten sind für das Be- und Entladen von Waren ideal und für Ihre Kunden sehr bequem.

Die Räumlichkeiten mit den zwei großen Fensterflächen sind perfekt für den Online-Handel inkl. Büro, als Lager- oder Verkaufsfläche oder zur Präsentation der Waren. Aber auch z.B. für Versicherungsmakler, Energieberater, Steuerberater oder Ingenieurbüros.

Die Fläche ist sehr gepflegt. Ein Personalbereich und WC ist vorhanden.

Ausstattung

Das Gebäude ist gut gepflegt. Eine Hausverwaltung betreut das Objekt und ein Hausmeister kümmert sich vor Ort.

Lage

Güglingen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Nachbarstädte und -gemeinden Güglingens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Pfaffenhofen, Eppingen, Brackenheim, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Pfaffenhofen und Zaberfeld bildet Güglingen den Gemeindeverwaltungsverband "Oberes Zabergäu" mit Sitz in Güglingen.

Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:
Heilbronn (ca. 21 km entfernt)

Bundesstraßen:
B293 (ca. 11 km entfernt)

Autobahnzufahrt:
A81 (ca. 22 km entfernt)

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.

Flughafen:
Stuttgart (ca. 64 km entfernt)

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 101,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg