Großzügige Büro-oder Praxisräume in bester City-Lage

90402 Nürnberg

3.060,00 €
Warmmiete
8
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90402 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
8
Büroflächen
205 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
3f893852-eed5-42e1-9252-cc1970baa330
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Warm­miete
3.060,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Heiz­kosten
300,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
132.1 kWhm2a
Gültig bis
2025-06-01
Aus­stell­datum
01.05.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung - Sehr gepflegte Büro- oder Praxisräume in sehr guter City Lage -

Die Büroflächen befinden sich im 1. OG eines Geschäftshauses mit Aufzug.
Ein behindertengerechten Zugang ist gegeben.

Im Erdgeschoß sind mehre Einzelhandelsgeschäfte, darunter zwei Reisebüros.
In den übrigen Etagen befinden sich weitere Dienstleister, eine Sprachenschule sowie die FDP – Parteizentrale Mittelfranken.

Die Räume der Büroeinheit sind hell und geräumig gestaltet und mit modernen Schallschutzfenster ausgestattet.
Raumaufteilung 8 Zimmer/Empfang/Einbauküche/Serverraum/Stellplatz

Lage

Das moderne und gut erhaltene Bürogebäude befindet sich im Zentrum der Nürnberger Altstadt direkt gegenüber der Mauthalle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen können fußläufig erreicht werden.

Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung kurzfristig möglich Sonstiges MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend