Großzügige Büro/Praxisfläche im Gewerbegebiet von Ainring-Mitterfelden

83404 Ainring

250.000,00 €
Kaufpreis
125 - 250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83404 Ainring
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
250 m2
Büroflächen
250,01 m2
Kellerfläche
20 m2
Fläche teilbar ab
125 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9297577
Anbieter-ID
NC6038#8hxtmX
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Betriebs- / Neben­kos­ten
370,00 €
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
63.0 kWhm2a
Gültig bis
25.04.2026
Aus­stell­datum
26.04.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1

Sie suchen eine großzügige Gewerbefläche in einer attraktiven Lage? Dann könnte diese gepflegte Fläche im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern bietet diese Gewerbefläche ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche lässt sich in zwei separate Einheiten aufteilen, so dass Sie hier flexibel agieren und Ihre Geschäftsidee optimal umsetzen können. Auch als Praxis eignen sich die Räumlichkeiten hervorragend. Die Gewerbefläche ist sehr gepflegt und verfügt über 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Mehrere Balkone bieten Ihnen zudem die Möglichkeit einfach mal kurz durchzuatmen. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Kfz-Stellplätze sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Damit haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Lage dieser Gewerbefläche ist ebenfalls sehr attraktiv: Sie befindet sich in einer gepflegten Gewerbelage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einem angenehmen Umfeld optimal umsetzen und Ihren Erfolgspotenzial voll entfalten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Im Kaufpreis inkludiert sind: - 4 KFZ-Außenstellplätze - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 großer Kellerraum - 2 Duschbäder - 2 separate WCs Anteilige Rücklagen: über 30.000 Euro !!!

Lage

Das hochwertig erbaute und sehr gepflegte Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet von Mitterfelden. Die Gemeinde Ainring befindet sich im Landkreis Berchtesgadener Land. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Grenze zu Österreich und sind in Kürze in Salzburg. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Kurstadt Bad Reichenhall. In unmittelbarer Umgebung finden Sie herrliche Natur für sportliche Betätigung und Freizeit. Die Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind genauso wie Schulen (auch Polizeischule) und der Kindergarten fußläufig erreichbar.

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Herr Niko Caspers

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Ihr Ansprechpartner

Herr Niko Caspers
Bodenseestraße 10, 81241 München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt NC6038#8hxtmX - vielen Dank!