Großzügige Büro-/Praxisfläche mit Schaufensterfront am östlichen Altstadtrand!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Büro-/Praxisfläche befindet sich an einer stark frequentieren Hauptverkehrsstraße, am östlichen Ende der Regensburger Altstadt.
Die Bürofläche von 271 m² teilt sich aktuell in 2 größere Räume, ein weitläufiger Empfangsbereich, Büro und Sozialraum mit Duschen und WC auf.
Straßenseitig befindet sich eine großflächige Schaufensterfront.
3 Kfz-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Ausstattung
* Böden: Parkett, Fliesen
* 3 großzügige Räume
* Schaufenster zur Straße
* Sozialraum mit Dusche
* 3 Außen-Stellplätze
* offener Eingangsbereich
* Umbaumaßnahmen für die Anforderungen des Mieters sind in Absprache vorstellbar
Lage
Diese Bürofläche/ Ladenfläche befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude am östlichen Regensburger Altstadtrand.
Infrastrukturell zeichnet sich diese Lage durch sämtliche nur erdenkliche Vorzüge aus.
Sämtliche Autobahnen, Bundesstrassen und wichtige Nahverkehrswege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man hervorragend verbunden.
Diverse Buslinien mit Anschluss zum Bahnhof, etc sind in der direkten Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 162.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
Stichworte
Gesamtfläche: 271,00 m², Büroteilfläche: 271,00 m²