Großzügige Büro-/Praxisräume über idyllischem Innenhof in Zentrumslage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die großzügigen Büro- oder Praxisräume liegen in einem historischen Bürgerhaus mit idyllischem Innenhof und befinden sich in Zentrumslage von Erlangen. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten, ein Aufenthaltsraum mit moderner Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren WCs stehen zur Verfügung. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wird in Kürze frei. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens!
Ausstattung
- Historischer Eingangsbereich mit Torbogen
- Obergeschosslaubengang im Innenhof
- 2 Eingänge, 3 Räume, Personalraum
- 2021 Moderne Teeküche mit Markengeräten
- Hochwertiges Laminat, Fliesenboden
- Getrennte Damen- und Herren WCs
- ISDN, DVBT, Kabelanschluss
Lage
Das Objekt befindet sich in Mittelfranken und liegt direkt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. In der europäischen Metropolregion Nürnberg, einem der zehn wichtigsten Wirtschaftsräume in Deutschland, zählt Erlangen mit seiner weltoffenen und internationalen Atmosphäre zu den Top-Standorten. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur und umfangreiche kulturelle Gegebenheiten. Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.
Sonstiges
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % USt. zzgl. evtl. Nebenleistungen ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 4,76 Monatsnettomieten inkl. USt. bzw. 5,95 Monatsnettomieten inkl. USt. bei einer Laufzeit von mehr als 10 Jahren - Optionen werden der Vertragslaufzeit hinzugerechnet. Bei Vereinbarung einer Ablöse fallen zus. 11,9 % der Ablösesumme inkl. 19 % USt. an. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bildmaterial stammt vereinzelt von Musterobjekten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Besichtigung Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können. Service VERMARKTUNGSSERVICESie planen die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie und möchten deren Marktwert kennen. Nutzen Sie kostenfrei und unverbindlich unser Online-Bewertungstool unter www.kupfer-immobilien.eu/wertermittlung-online/ oder lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere Immobilienexperten einschätzen. Durch unser internationales Netzwerk und lokale Marktkenntnisse können wir Interessenten bestmöglich mit Eigentümern zusammenführen. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne! E-Mail [email protected] oder Telefon +49 9131 408718 Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT