Großzügige Büroetage auf 70m², Hannover-Mitte - Erstbezug nach Sanierung!
Preis auf Anfrage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine Gewerbefläche mit ca. 70 m² im Souterrain hinter dem Hauptgebäude. an. Die Gesamtfläche verteilt sich auf einen großen Büroraum, einem Nebenraum, einem WC und dem Flur mit der Möglichkeit einer Pantryküche.
Es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung.
Diese vielseitige Gestaltungsmöglichkeit mit einer Fläche von ca. 70 m² ermöglicht Ihnen eine flexible Aufteilung nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Geschäftsanforderungen und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Es sollte lediglich für einen geringen Publikumsverkehr vorgesehen sein.
Ausstattung
Alle Räume sind mit einem Fliesenboden und Isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
DSL-Anschluss und ausreichend Steckdosen sind installiert.
Die Anschlüsse für eine Pantryküche sind im Vorraum vorhanden.
Das WC ist mit einem Hänge-WC, Handwaschbecken und Unterschrank ausgestattet.
Die Heizung verfügt über einen eigenen Zähler, sodass die Heißkosten nach Ihrem eigenen Verbrauch genau abgerechnet werden kann.
Lage
Die Büroetage liegt ruhig im Souterrain hinter dem Haupthaus in Hannover-Mitte, nur 4 Gehminuten von der U-Bahnstation Sedanstr./Lister Meile (U 3/U7/U13).
In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zum Hauptbahnhof sind es nur 5 Autominuten oder eine Station mit der U-Bahn. Die A2 erreichen Sie in 15 Autominuten und den Flughafen Hannover/Langenhagen in 20 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 117kWh, Gas, Baujahr 1998
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf Strom: 36 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m²