Großzügige Büroetage - Beste Bedingungen für kreative Köpfe
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Büro in bester Ruhelage von Unkel. Diese großzügige Büroetage ist im barrierefreien Erdgeschoss des Hauses und erstreckt sich über ca. 204 m².
Unweit der B42 und ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof Unkel entfernt befindet sich diese wunderbare Gewerbeeinheit und freut sich auf kreative Berufe wie Architekten oder Mediengestalter. Auch medizinische Dienstleistungen, wie Physiotherapeuten oder Ärzte werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Notare, Rechtsanwälte oder Gutachter, um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Eine gemeinsame Nutzung als Bürogemeinschaft ist ebenfalls denkbar.
Sie betreten ebenerdig den großen Empfangsbereich. Über den Flur sind vier einzelne Büroräume zu erreichen.
Jeder Raum wird durch die großen Fenster mit Licht durchflutet. Von den rückwärtigen Büros betreten Sie einen überdachten und windgeschützten Balkon.
Eine zentral gelegene Gemeinschaftsküche sowie getrennte sanitäre Einrichtungen runden das Angebot ab.
Diese Gewerbeeinheit ist sofort verfügbar. Zahlreiche Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden und können nach Bedarf angemietet werden.
In der unteren Etage befindet sich ein großer, restaurantähnlicher Aufenthaltsraum, der nach Absprache genutzt werden kann. Die Räume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten z.B. für Schulungen, Meetings, interne Betriebsfeiern oder Bewirtung Ihrer Kunden.
Hausmeisterdienst und Reinigungskraft für die öffentlichen Bereiche sind vorhanden.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance - Ihr neues Büro steht für Sie bereit!
Ausstattung
*Einbauküche
*Getrennte Sanitäranlagen
*großer Empfangsbereich
*Aufenthaltsraum
*mehrere Parkplätze direkt vor der Tür
*Balkon
Lage
Die Stadt Unkel liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn am unteren Mittelrhein und hat Anteil am Naturpark Rhein-Westerwald.
Unkel liegt am östlichen Ufer des Rheins, jeweils etwa fünf Kilometer südlich (rheinaufwärts) der Stadt Bad Honnef und nördlich (rheinabwärts) der Stadt Linz am Rhein. In einem Seitental auf der anderen Rheinseite befindet sich der Ortsbezirk Unkelbach der Stadt Remagen. Die Stadt gehört zum äußeren Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn.
Rund um Unkel befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten.
Unkel verfügt über einen Bahnhof, wo man die direkten Verbindungen hat, in Richtung Köln und Koblenz. Ebenfalls verfügt man über mehrere Busverbindungen und ist somit nicht immer vom Auto abhängig.
Über die B42 sind die nahe liegenden Orte ebenfalls sehr gut zu erreichen sowie die entfernteren Orte.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 204,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen