Großzügige Bürofläche - hell und modern - 7 Räume - ca. 220 m² - in Zentrumslage

22926 Ahrensburg

3.400,00 €
Warmmiete
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22926 Ahrensburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
7
Büroflächen
220 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
30f87fa6-253d-476b-886c-643dc34a672d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomieten zzgl. 19% Umsatzsteuer
Warm­miete
3.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.2 kWhm2a
Gültig bis
2027-04-05
Aus­stell­datum
06.04.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ein großzügiges und modern ausgestattetes Büro, welches im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) belegen ist. Die gesamt Nutzfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich großzügig auf 7 Büroräume zzgl. 2 Sanitärbereichen, Pantry sowie einem kleinen Serverraum. Sämtliche Räume sind mit einem geschmackvollen Vinylboden ausgestattet. Darüber hinaus wurden vor kurzem sämtliche Fenster erneuert. Die Gewerbefläche befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist ab dem 01.04.2025 frei lieferbar. Darüber hinaus gehören ein separater Kellerraum sowie 3 Kfz-Außenstellplätze zur angebotenen Einheit.

Lage

Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 31.000 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.
Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck).

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle, frei werdend