Großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss mit 4 Räumen und Pkw- Stellplatz in bester Innenstadtlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
. die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn-/ und Geschäftshauses
. komfortabler Grundriss mit sehr angenehmen Raumgrößen
. einfache kleine Pantryküche
. die Gewerbefläche verfügt zwei separate WC´s
. die Böden sind mit hellen Fliesen oder Laminat in Holzoptik ausgestattet
. die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Gasbrennwerttherme von 2019 - die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer
. ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 303,6 kWh/(m²*a); Primärenergiebedarf: 344,2 kWh/(m²*a), Klasse H
. ein Kfz-Stellplatz hinter dem Haus gehört zur Mietobjekt und ist im Mietpreis enthalten
Lage
. direkte City-Lage im "Herzen von Schwarzenbek"
. die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Realschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig in ca. 10 Minuten oder per Fahrrad sehr schnell zu erreichen
. in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof - von dort besteht direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
Sonstiges
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter eine Monatsmiete netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt. verdient und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Diese großzügige und hervorragend belichtetete Bürofläche besticht durch ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die sehr zentrale Citylage.
Bäcker, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig schnell zu erreichen.
... anschauen, anmieten und loslegen!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.