Großzügige Bürofläche mit optimaler Anbindung in Seligenstadt/ Froschhausen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Gewerbeobjekt befindet sich in Seligenstadt/ Froschhausen und bietet Ihnen eine individuell nutzbare Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 546 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und 2018 umfassend renoviert, sodass sie sich in einem erstklassigen Zustand präsentiert.
Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein ansprechender Eingangsbereich mit einer Empfangstheke, an der Ihre Kunden oder Patienten herzlich begrüßt werden. Der angrenzende Flur führt Sie zu den weiteren Räumlichkeiten, die dank großer Fensterflächen durch ihre Helligkeit bestechen.
Neben den drei großzügigen Schulungsräumen bietet die Immobilie zehn weitere Räumlichkeiten, die aktuell als Büros, Fotostudio, Gemeinschaftsraum oder Abstellräume genutzt werden. Diese Räume sind flexibel und lassen sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Für den täglichen Komfort stehen Ihnen zudem zwei Küchen zur Verfügung.
Das Objekt ist dank eines Serverraumes, Datenverkabelung und einem Glasfaseranschlusses technisch auf dem neuesten Stand und bietet optimale Voraussetzungen für moderne Kommunikations- und Arbeitsprozesse.
Die gute Autobahnanbindung an die A3 und A45 ermöglicht es Ihnen schnell und einfach in die umliegenden Großstädte zu gelangen. Zudem sorgt eine zuverlässige Busverbindung mit einer zu Fuß ca. vier Minuten entfernte Haltstelle für eine bequeme Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Lage
Gewerbegebiet Froschhausen ,Am Reitpfad' - verkehrsgünstig gelegen
Das Gewerbegebiet des Seligenstädter Stadtteils Froschhausen ,Am Reitpfad' ist dank seiner Lage auch hervorragend geeignet für international tätige Unternehmen. Die optimale Anbindung an die umliegenden Bundesautobahnen A 3 und A 45, auch die Bundesstraßen B 43a und B 45 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen befindet sich nur ca. 30 km östlich, sind absolute Pluspunkte. Die Straßen und Zufahrtswege sind sehr gut ausgebaut, die Infrastruktur lässt auch keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch ein 4-Sterne-Tagungshotel für eventuelle Besucher oder Veranstaltungen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den idealen Bedingungen!
.Fußweg öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten
.Fahrtzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Minuten (Hanau)
.Fahrtzeit nächste Autobahn: 5 Minuten
.Fahrtzeit nächster Flughafen: 20 Minuten (Frankfurt Rhein/Main)
Sonstiges
Sonstiges
-Energieträger Gas
-Fußboden PVC
-Einbauküche vorhanden
-Teilweise Einbaumöbel
-Stellplätze zu mieten
-Glasfaser-Verkabelung
-Elektrische Außenjalousien
-Barrierefrei
-Ausreichend WCs für Kunden/Patienten und Mitarbeiter
-Bei Praxisbetrieb MwSt. Befreiung möglich
- Zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss
Stichworte
Gesamtfläche: 546,17 m², Distanz zur Autobahn: 2.00