Großzügige Büroflächen in zentraler Lage
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der ursprüngliche Altbau mit ca. 200 m² wurde 2005 und 2009 um ca. 480 m² moderner Bürofläche erweitert. Über zwei Drittel der Flächen befinden sich im modernen Anbau.
Im Erdgeschoss gibt es zwölf Büros und zwei Archiv-/Druckerräume. Das Zwischengeschoss bietet drei weitere Büros und einen großzügigen Warte- bzw. Konferenzbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Besprechungsraum, ein Büro, eine Küche mit Essbereich, zwei WCs und ein Wartebereich. Das zweite Obergeschoss umfasst vier Büros.
Zusätzlich stehen im Keller Lagerräume, drei WCs und eine Dusche zur Verfügung. Sechs Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Übernahme von Einrichtungsteilen wie IT-Verkabelung, Möbeln und Küche ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
- Top-Zustand
- technische Ausstattung auf aktuellem Stand
- großzügiger Konferenzraum mit Umluft/Lüftungsanlage
- Klimatisierung im 2. Obergeschoss Neubau
- Glasfaseranschluss vorhanden
- flexible Raumgestaltung möglich
Lage
Die Büroflächen liegen zentral im Düsseldorfer Stadtteil Bilk, südlich der Innenstadt und rechts des Rheins. Eine U-Bahnstation befindet sich direkt vor der Tür, und die Autobahnen A46, A52, A57 und A59 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt.
Dank der zentralen Lage und der Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf bietet der Standort ein hohes Maß an Mobilitätspotential.
Sonstiges
Sonstige
Die Büroflächen sind ab 01.02.2025 verfügbar.
Kaltmiete: 11.716 EUR p. M. zzgl. USt.
Nebenkostenvorauszahlung: 800 EUR p. M. zzgl. USt. (exkl. Heizkosten)
Heizkosten: Die Mieter schließen selbst Verträge mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen ab.
Energieverbrauchsauweis: 140,0 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1904, 2009
Wesentlicher Energieträger: Stadtgas
Gültig bis: 01.11.2034