Großzügige Büroimmobilie in Essen-Rüttenscheid | zentral gelegen | Stellplätze vorhanden

45130 Essen

9,50 €
pro Quadratmeter

Objektdaten

Adresse
45130 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
71b6d0fc-5be8-4f32-99d5-83c7f724c51e
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
23 kWhm2a
Wärmewert
71 kWhm2a
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das repräsentative Bürogebäude verfügt über mehrere Obergeschosse. Die Büroräumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über eine moderne Ausstattung. Die Flächen sind mit einem außenliegenden, manuellen Sonnenschutz ausgestattet. Den Mitarbeitern stehen voll ausgestattete Teeküchen, sowie auch ausreichend Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

EG: 151 m²

Ausstattung

. Sonnenschutz: außenliegend, manuell
. Bodenbelag: Teppichboden
. Verkabelung: vom Vormieter
. Kabelführung: Bodenaufsatztanks
. Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
. Teeküche: voll ausgestattet
. Aufzug: Personenaufzug
. Barrierearm: ebenerdiger Zugang
. Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Lage

Das Objekt befindet sich im begehrten Ortsteil Rüttenscheid, unweit der Essener Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A40 und A52 ausgezeichnet. Die A40 verbindet das Ruhrgebiet von Ost nach West, die A52 bildet die Verbindung mit dem Großraum Düsseldorf/Köln und dem Flughafen Düsseldorf, welcher in 20 Minuten zu erreichen ist. Die Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen.

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Sonstiges

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung