Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit EBK, Parkett, 2 Bädern und Balkon.....
Warmmiete
Zimmer
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschoss-Maisonette ist im 4.+5.OG des ruhigen Hinterhauses eines kernsanierten Berliner Altbaus in einer kleinen Anwohnerstraße mitten in Moabit gelegen.
Die in 2017 mit viel Liebe sanierte und ausgebaute Wohnung verfügt über eine ausgesprochen hochwertige Ausstattung und zahlreiche individuelle Details. Neben dem durchdachten Grundriss besticht sie insbesondere durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Aufgrund der attraktiven Ost-West-Ausrichtung ist sie zudem als ausgesprochen hell zu bezeichnen.
Bitte beachten Sie, dass eine WG-Nutzung seitens der Eigentümer nicht erwünscht ist.
Raumaufteilung
4.OG:
- kleiner Flur mit Einbauschränken für Garderobe
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- offene Küche (am Esszimmer)
- inkl. EBK (sämtliche E-Geräte sind vorhanden)
- Speisekammer (an der Küche)
- Balkon (am Esszimmer)
- Wohn- und Esszimmer sind offen zueinander
- Schlafzimmer 1 (zugänglich vom Wohnzimmer) - gut als Büro / Gästezimmer geeigent
- Bad 1 mit Waschbecken, WC, eingelassenem Spiegel, großer ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- Kammer unter der Treppe
- Treppe ins....
DG:
- Flur (mit zweitem Zugang ins Treppenhaus)
- Schlafzimmer 2 = Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und viel zusätzlichem Stauraum
- Schlafzimmer 3 - gut als Kinderzimmer geeignet
- zusätzliches "offenes" Zimmer - gut als Spielbereich oder zweites Büro geeigent
- Bad 2 (zugänglich sowohl von Schlafzimmer 2 als auch vom Flur) - mit Waschbecken, WC, eingelassenem Spiegel, Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner, Handtuchwärmer, Fußbodenheizung und Dachfenster
- Echtholzparkett
- Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung (Fernwärme)
- ACHTUNG: kein Aufzug
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Rostocker Str.17 in Berlin-Moabit. Das Haus Nummer 17 ist zwischen Wittstocker und Huttenstraße gelegen. Obwohl es sich um eine ruhige Anwohnerstraße handelt, handelt es sich hierbei um eine ausgesprochen urbane Innenstadtlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Kitas, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in Fußwegentfernung. Ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel - diverse Buslinien (106, 123, M27) und der S-Bhf Beusselstraße (S41/42).
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Besonderheiten zum Mietvertrag:
- Mindestlaufzeit 2 Jahre, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten
- Staffel: 2% für 10 Jahre
- Hundehaltung nicht erwünscht