Großzügige Dachgeschosswohnung mit alleiniger Gartennutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese freundliche, gepflegte DG-Wohnung im dritten Stock ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung überzeugt mit drei attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung besticht durch ihren Charme und die ausgefallene Aufteilung. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie durch eine doppelflügelige Tür in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier gibt es viele Stellmöglichkeiten, um sich ein gemütlichen Aufenthaltsraum zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in die Wohnküche, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet. Angrenzend an die Küche gibt es eine praktische Abstellkammer, die viel Stauraum bietet. Das Tageslichtbad, welches vom Flur aus zu begehen ist, bietet eine Duschmöglichkeit, ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Gegenüber liegt das Kinderzimmer oder Büro mit Ausblick in den Garten. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein großzügiges Schlafzimmer. Als Highlight gehört dazu ein Bad „en Suite“. In diesem großen, weiß gefliesten Badezimmer hat alles Platz. Ob Sie ein erholsames Bad nehmen möchten oder nur mal kurz unter die Dusche springen wollen, beides ist dort möglich. Natürlich gibt es dort noch ein weiteres WC und Waschbecken. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ohne Probleme Platz. Ein großer Kellerraum bietet noch weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit Fliesenboden und Parkett ausgestattet. Jedes Bad hat ein Fenster und ist weiß gefliest. In der Küche gibt es einen Fliesenspiegel. Rauchwarnmelder gehören natürlich ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Gaszentralheizung (Einbau 2021) ausgestattet. Obwohl es sich hier um eine Dachgeschosswohnung handelt, sind nur wenige Schrägen vorhanden. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage und alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Der Garten hinter dem Haus steht für Sie zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet nach Feierabend eine Wohlfühloase.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage im Südostviertel. In wenigen Minuten sind Sie in der Essener Innenstadt bzw. am Hauptbahnhof Essen oder auch an der Uni Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem haben Sie von dort aus einen guten Anschluss an die Autobahnen A40 und A52, öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns. Zur Anmietung benötigen wir von Ihnen: -gültigen Personalausweis -Einkommensnachweise -positive Schufa-Auskunft Die Kaution kann, wenn gewünscht, in drei Raten gezahlt werden.