Großzügige DHH direkt in der Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Abensberg! Dieses modern gestaltete Reihenhaus, erbaut im Jahr 2022, vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und effizienter Energienutzung.
Schon beim Betreten des ca. 150 m² großen Hauses werden Sie die hervorragende Raumaufteilung bemerken. Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich und 2 hochwertige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Büro bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem von zu Hause zu arbeiten.
Das Herzstück des Wohnbereichs bildet der offene Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse, ideal in perfekter Südausrichtung angelegt, lässt Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien genießen.
Die fortschrittliche Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8 kW trägt zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses bei und reduziert Ihre Energiekosten erheblich. Der außergewöhnliche und individuelle Grundriss sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Angebot wird durch eine Garage, einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück abgerundet, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge gegeben sind.
Dieses neuwertige Reihenhaus liegt direkt in Abensberg und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Haus in Stadt-Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die Ausstattung dieser exklusiven Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Markenprodukten von Bora und Siemens ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort und modernste Technik. Ein gemütlicher Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine wohlige Atmosphäre, während Sie in den Genuss der effizienten Fußbodenheizung kommen, die mithilfe einer umweltschonenden Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben wird.
Für multimediale Unterhaltung ist durch die vorhandene Kabel-Sat-TV-Anlage bestens gesorgt. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der installierten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8 kW profitieren Sie von geringen Energiekosten und leisten einen positiven Beitrag zur Umwelt.
Die Immobilie umfasst zudem eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die alle im Kaufpreis enthalten sind.
Folgende Positionen können einzeln abgelöst werden
Ofen 500€
Küche 15.000€ (NP 21.000 Euro)
Photovoltaik 8.500€ (NP 12.000 Euro)
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Straße in Abensberg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Sie sind hier nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt entfernt, die mit ihrer reichen Geschichte und charmanten Altstadhäusern begeistert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Einkaufszentrum, welches eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Balance schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns, Ihnen eine ausergewöhnlich Immobilie vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine charmante, gut gepflegte DHH, die durch ihre attraktive Lage, einen außergewöhnlichen Grundriss und einladenden Wohnkomfort besticht.
Wir laden Sie herzlich ein, diese großartige Immobilie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen.
Mit freundlichen Grüßen,
Markus Otte
Email: [email protected]
**Hinweis:**
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen