großzügige Doppelhaushälfte in Fürstenberg/ Havel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier zu veräußernden Immobilie handelt es sich um eine leerstehende Doppelhaushälfte in Fürstenberg/Havel. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 790 m², einer durchschnittlichen Grundstücksbreite von ca. 12 m und einer durchschnittlichen Grundstückstiefe von ca. 65 m. Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1930 geschätzt. Die Wohnfläche des Hauses wird auf ca. 130 m² geschätzt. Dabei verfügt das Haus über 5 Zimmer verteil auf das Erdgeschoss sowie auf Teile des ausgebauten Dachgeschosses. Zusätzlich bietet das Haus ein Kellergeschoss. Küche und Badezimmer waren aus der bisher genutzten Raumaufteilung nicht eindeutig zu erkennen. Eine Außentoilette befindet sich in einem separaten Holzvorbau am Nebengelass.
Die Beheizung des Objektes erfolgte über einzelne Öfen (Kachelöfen). Vereinzelt sind auch Elektroheizer für Frostfreiheit verbaut. Inwiefern die Öfen weiterhin zulässig genutzt werden dürfen, muss von der entsprechenden Stelle geprüft werden. Es wird davon ausgegangen, dass die Öfen versottet sind. Für die Warmwasseraufbereitung gibt es keine funktionsfähige Installation. Allgemein befindet sich das Wohnhaus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht ein altersbedingter, umfangreicher Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf. Zur vollständigen energetischen Sanierung sind Arbeiten an den Fenstern, der Heizung, dem Dach, der verschiedenen Leitungsanlagen sowie den Decken notwendig. Ein, durch fehlende Instandsetzung des Daches, entstandenes Loch, ließ über mehrere Monate Feuchtigkeit in das Haus eindringen. Der Schaden wurden fachgerecht repariert.
Im Objekt befindet sich noch Altmobiliar. Eine Beräumung obliegt dem Erwerber. Der Verkauf erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objekts sein Eigentum an diesen etwa noch vorhandenen Gegenständen aufgibt.
Neben dem Wohnhaus bieten das anderthalbgeschossige, massive Nebengebäude sowie ein Holzverschlag weitere Nutzfläche. Das Baujahr des massiven Nebengelasses wird ebenfalls auf 1930 geschätzt. Wie auch beim Wohnhaus müssen hier zur Erhaltung der Bausubstanz Maßnahmen zur Instandhaltung getätigt werden. Der Holzverschlag diente zur Lagerung von Gartengeräten und sollte im derzeitigen Zustand nicht mehr genutzt werden. Es besteht Einsturzgefahr. Der hintere Gartenteil ist verwildert und besteht aus mehreren Obstbäumen, Büschen und Sträuchern. Der Hegensteinbach begrenzt das Grundstück im hinteren Teil und fließt dann in den Schwedtsee.
Lage
Fürstenberg/Havel ist eine malerische Stadt im Norden von Brandenburg, die sich durch ihre idyllische Lage am Ufer der Havel auszeichnet. Die Stadt bietet eine harmonische Kombination aus Natur und urbanem Leben, ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, klaren Seen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Fürstenberg/Havel ist zudem ein beliebter Ausgangspunkt für Wassersportler, die die Havel und ihre Nebenflüsse erkunden möchten. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter auch Berlin, das in etwa einer Stunde mit dem Zug erreichbar ist. Fürstenberg/Havel ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort für Familien, sondern auch für Pendler und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.
Sonstiges
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Fürstenberg/Havel ist gut ausgebaut und bietet sowohl für Pendler als auch für Besucher eine bequeme Erreichbarkeit. Die Stadt ist über die Bundesstraße B96 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Bahnhof Fürstenberg/Havel ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Schienenverkehr. Hier verkehren regelmäßig Regionalzüge, die eine direkte Verbindung nach Berlin und anderen Städten in der Umgebung bieten. Die Fahrzeit nach Berlin beträgt etwa eine Stunde, was die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler macht. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen für die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Stadtteile. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zuverlässig und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region. Für Autofahrer stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die ruhigen Straßen der Stadt laden zu entspannten Radtouren ein. Insgesamt bietet Fürstenberg/Havel eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch Freizeitaktivitäten erleichtert.
Besichtigungstermine
Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich.
Besichtigungen werden nur an den im Exposé genannten Terminen angeboten. Eine vorherige Anmeldung beim entsprechenden Ansprechpartner ist zwingend notwendig. Ohne vorherige Anmeldung kann ein Besichtigungstermin nicht garantiert werden.
- Mittwoch, 18.12.2024 um 11:00 Uhr
- Mittwoch, 08.01.2025 um 12:00 Uhr
Sonstiges
Bei Verkauf des Grundstückes wird dieses in einem unberäumten Zustand an den Käufer übergeben.
Weitere Informationen erhalten Sie im oben aufgeführten Exposé oder vom Brandenburgischen Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen unter den angegebenen Kontaktdaten. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten, die nicht den Bestimmungen der VOL/VOB unterliegen. Die Angebote sind beim Brandenburgischen Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen, Liegenschaftsteam Potsdam in einem verschlossenen Umschlag unter Angabe der Liegenschaftskennnummer bis zum 19.01.2025 einzureichen.
Vergabeentscheidung:
Das Land behält die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungender Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Falle der Vergabe eines Grundstückes an Landesbedienstete oder deren Ehegatten der Vertrag gegebenenfalls gemäß § 57 LHO der gesonderten Zustimmung des Ministeriums der Finanzen und für Europa bedarf.
Im Landesdienst stehende Bewerber oder deren Ehegatten haben in ihrem Angebot auf diesen Umstand unter Angabe der Beschäftigungsbehörde hinzuweisen.
Hinweise:
Die Angaben dieser Veröffentlichung beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.