Großzügige Doppelhaushälfte in Wiesbaden-Breckenheim - Hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese stilvolle und moderne Doppelhaushälfte im begehrten Wiesbadener Stadtteil Breckenheim bietet eine harmonische Kombination aus großzügigem Raumangebot und hochwertigem Design. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 134 m², die durch eine zusätzliche, hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 44 m² im Untergeschoss erweitert wird.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Ebenen und besticht durch puristische Architektur und einen funktionalen, großzügigen Grundriss. Bodentiefe Fenster in allen Etagen sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Die offene Küche im Erdgeschoss verbindet modernen Stil und Funktionalität und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die oberen Stockwerke beherbergen geräumige Schlafzimmer und hochwertige Tageslichtbäder mit einer Sanitärausstattung von namhaften Marken. Das Untergeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und mit einer Fußbodenheizung sowie einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m ausgestattet. Es bietet zusätzliche ca. 44 m², zur vielseitigen Nutzung.
Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, hochwertige Beleuchtungskonzepte, High-Speed-Internetanschluss, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sowie ein integriertes Staubsaugersystem. Darüber hinaus sind drei Balkone vorhanden, die zusätzliche private Außenflächen bieten.
Die Immobilie verfügt über einen Garagenstellplatz sowie einen kleinen, zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück, der ideal für ein Motorrad oder ein kompaktes Fahrzeug wie einen Smart geeignet ist. Diese Doppelhaushälfte vereint elegante Schlichtheit mit einem modernen, anspruchsvollen Wohnkonzept.
Ein Vorteil für Kapitalanleger: Die benachbarte Doppelhaushälfte, ebenfalls zurzeit vermietet, steht ebenfalls zum Verkauf. Die Mieter dieser Immobilie ziehen Anfang 2025 aus, wodurch eine flexible Nutzung für Eigennutzer oder als Anlageobjekt ermöglicht wird.
Diese Immobilie bietet einen hochwertigen Wohnstandard in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil von Wiesbaden. Die durchdachte Raumaufteilung und exzellente Ausstattung machen diese Doppelhaushälfte zu einer wertvollen Investition in Lebensqualität und modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
- Moderne, offene Einbauküche mit direktem Zugang zu Wohn- und Außenbereichen
- Großzügige Terrasse, ideal für Entspannung und Grillabende
- Drei Balkone auf jeder Seite des Hauses - perfekter Ort, um die Morgenluft und den Ausblick in die Natur zu genießen
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden für höchsten Komfort
- Fernseh-Anschlüsse auf jeder Etage für flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen für ein behagliches Wohnklima
- Integrierter Zentralstaubsauger für praktischen und komfortablen Haushalt
- Eine Garage sowie ein kleiner Stellplatz direkt auf dem Grundstück
- Hochwertige Beleuchtung und High-Speed-Internet-Anschluss
Lage
Breckenheim, der östlichste Stadtteil Wiesbadens, ist eine idyllische Wohngegend ohne Gewerbeansiedlungen und besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Mit etwa 3.600 Einwohnern bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur, die das Wohlbefinden der Bewohner fördert und eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Felder und Spazierwege liegen praktisch "vor der Haustür" und bieten eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung, ideal für entspannte Spaziergänge. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Wiesbaden, Frankfurt und dem Flughafen - und das ganz ohne Fluglärm. Die Stadtbuslinie 23 verbindet Breckenheim im 20-Minuten-Takt mit Wiesbaden, und die Bushaltestelle, Grundschule sowie Kindertagesstätte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, eine Apotheke und ein großer REWE-Markt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs auch ohne Auto möglich ist.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², 4 Etagen