Großzügige Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Plieningen

70599 Stuttgart

3.050,00 €
Warmmiete
7
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70599 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
7
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
174 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
211ca1ce-06bc-4ea4-b109-050987937430
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatsmieten
Warm­miete
3.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.3 kWhm2a
Gültig bis
2028-07-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1994 auf einem ca. 150 m² großen Grundstück erbaut.
Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad verfügt über einen separaten Zugang. Diese würde sich optimal für ein Au-Pair eignen oder auch zur Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und kleiner Abstellraum. Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, Galeriebereich und ein Balkon.
Der Garten ist nur von außen zugänglich.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde aktuell frisch gestrichen.

Ausstattung

.Gaszentralheizung
.Weiße Sprossenfenster
.Parkett, Laminat, Fliesen
.Weiße Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
.Badezimmer in der Einliegerwohnung mit Dusche, Waschbecken und WC
.Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC
.Balkone im Ober- und Dachgeschoss
.1 Außenstellplatz
.Einliegerwohnung mit sep. Zugang

Lage

Die zur Vermietung kommende Doppelhaushälfte befindet sich in Stuttgart-Plieningen, einer der gefragten Fildervororte von Stuttgart.
Die Uni Hohenheim, das Naturschutzgebiet und die Parkanlage Botanischer Garten liegen unweit vom Objekt entfernt.
Kindergärten, Grund-und Hauptschule und das Gymnasium sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Flughafen sowie zur neuen Messe sind es ca. 5 Autominuten. Stuttgart-Plieningen verfügt über einen direkten Autobahnschluss.

Sonstiges

Sonstiges Der Mieter rechnet lediglich den Strom direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Kündigungsausschluss von 2 Jahren. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung