Großzügige Doppelhaushälfte mit 1200 m² Traumgrundstück: Viel Platz für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Für gesellige Menschen ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Dank der separaten Hauseingänge bleibt die Privatsphäre dennoch gewahrt. Die große Gartenfläche lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Verweilen ein.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert im Garten spielen, während Sie den gemeinsamen Traum von einem harmonischen Zuhause verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen den idealen Raum, um Familiengeschichten zu schreiben und Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang halten. Ein Ort, der nicht nur heute Geborgenheit schenkt, sondern auch eine vielversprechende Zukunft für die nächsten Generationen bietet.
Ausstattung
Der Grundriss ist weitgehend offen gestaltet, um die mehr als 120 m² Wohnfläche optimal auszunutzen. Im Erdgeschoss empfängt eine kompakte Diele die Besucher und Bewohner. Sie wird von einem Gäste-WC, einem Abstell- sowie einem Technikraum flankiert, sodass ein Keller nicht notwendig ist. Die Diele öffnet sich zu den Gemeinschaftsräumen, in die sich eine moderne, halbgewendelte Treppe harmonisch einfügt. Der vordere Bereich ist für die Küche reserviert: In die Wandnische passen hohe Schränke, in denen sämtliche Kochutensilien und Vorräte verschwinden. Besonders schön wirken grifflose Fronten, die ein geschlossenes Bild erzeugen. Der Giebel-Erker bietet Platz für eine große Arbeitsfläche mit Spüle. Mittig kann ein Küchenblock mit Theke platziert werden, sodass auch mehrere Hobbyköche genügend Platz zum Schnippeln, Rühren und Naschen haben.
Wohn- und Esszimmer orientieren sich zum Garten hin. Dank der breiten Fenstertüren kann man von jedem Winkel aus den Blick ins Grüne genießen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, einen großen Schlafraum mit Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad zum Entspannen und Träumen.
Lage
Saarn ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Mülheim an der Ruhr, der sich durch seine idyllische Lage, charmante Atmosphäre und hohe Lebensqualität auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was ihn besonders beliebt bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden macht.
Lage und Erreichbarkeit
Saarn liegt malerisch am Südufer der Ruhr und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A52 und A3 sind schnell erreichbar, wodurch auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Duisburg in kurzer Zeit zu erreichen sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und einem nahegelegenen S-Bahnhof.
Natur und Erholung
Der Stadtteil Saarn besticht durch seine grüne Umgebung und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Saarner Ruhrauen, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Die Nähe zum Ufer der Ruhr bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren oder Joggen entlang des Wassers. Der Witthausbusch, ein großer Waldpark, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet viel Platz für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Saarn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Dorfstraße, das Herz von Saarn, bietet eine charmante Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Supermärkten und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf, von frischen Lebensmitteln bis hin zu schönen Geschenkläden. Darüber hinaus gibt es in Saarn zahlreiche Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister, die für eine umfassende Versorgung sorgen.