Großzügige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte im Jahr 2010 erbaut in Memmingerberg auf einem 462 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² und eine Nutzfläche von ca. 29 m², verteilt auf 3 Etagen. Insgesamt bietet das Haus 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben mit Laminat- und Fliesenböden. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC, eine Westterrasse mit Markise und einen eigenen Garten zur freien Nutzung. Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Die Doppelhaushälfte ist seit 5/2021 vermietet und hat derzeit einen Kaltmieterlös von 13.560.- € / Jahr inklusive Garage.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen SAT-TV-Anschluss, Des Weiteren ist die Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz im Freien ausgestattet, verfügt über einen Keller und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Energieversorgung erfolgt über Gas. Im gesamten Objekt ist eine Fussbodenheizung installiert.
Das Dachgeschoss bietet nach Ausbau zusätzlich 38 m² Wohnfläche, alle Anschlussleitungen sind bereits im Dachgeschoss vorhanden.
Lage
Memmingerberg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
Die Gemeinde liegt an der Stadtgrenze von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Die Höhenlage der Gemeinde beträgt 595 bis 633 m ü. NHN
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 80.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,52 m², vermietbare Fläche: 185,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen