Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und vielseitigem Wohnkomfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2002, bietet auf einem ca. 350 Quadratmeter großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten einladenden Wohnkomfort bietet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Markengeräten ausgestattet und rundet den zentralen Wohnbereich harmonisch ab. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann, sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das erste Obergeschoss besticht mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss hält weitere Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein Schlafzimmer und ein Fitnessraum bieten viel Flexibilität, ergänzt durch einen Heizungsraum und einen Abstellraum, die praktischen Stauraum schaffen.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung (im Jahr 2021 erneuert) ausgestattet, die über eine komfortable Fußbodenheizung angenehme Wärme spendet. Der zweizügige Kamin bietet zudem die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Hochwertige Holzfenster sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, während die Böden mit langlebigen Fliesen und pflegeleichter Auslegware gestaltet sind. Außerdem wurde die Fassade des Hauses 2020 erneuert.
Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Dieses moderne Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gepflegtes und flexibel nutzbares Eigenheim suchen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Wohnangebot!
Lage
Bergkirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Gemeinde befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und ist dennoch hervorragend an wichtige Verkehrswege angebunden. Über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B471 sind die Städte München, Dachau und Augsburg schnell erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof Dachau bietet regelmäßige Verbindungen in die Münchner Innenstadt und macht Bergkirchen auch für Pendler äußerst attraktiv.
Die Infrastruktur in Bergkirchen ist gut ausgebaut. Supermärkte, Einzelhändler und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während größere Einkaufszentren in der Umgebung für ein breites Shopping-Angebot sorgen. Im Gewerbegebiet GADA gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die die Region wirtschaftlich beleben. Zudem sind Apotheken, Arztpraxen und Banken bequem erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird in Bergkirchen großgeschrieben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine umfassende Bildungslandschaft. Für eine weiterführende schulische Ausbildung oder Studium stehen Dachau, München und Augsburg mit ihrem breiten Bildungsangebot zur Verfügung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Bergkirchen zahlreich vorhanden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nah gelegene Dachauer Forst sowie kleinere Seen und Bäche schaffen attraktive Naherholungsgebiete. Beispielsweise liegt der Bergkirchener See nur etwa zwei Minuten fußläufig entfernt. Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Insgesamt vereint Bergkirchen die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mühlstraße (circa 200 Meter)
Bahnhof | Bachern (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen