Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Außenpool in begehrter Lage von Wiesbaden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das charmante und großzügige Haus mit zwei Wohneinheiten in begehrter Lage von Wiesbaden bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern und insgesamt neun Zimmern reichlich Platz für eine Familie oder auch mehrere Generationen. Auf dem ca. 570 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein gepflegter Garten samt Geräteschuppen, ein einladender Wintergarten, eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Der Garten, der durch einen leicht zu pflegenden Außenpool ergänzt wird, lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Der Wintergarten bietet eine ideale Oase zum Entspannen und Genießen der Abendsonne, wie auch die Dachterrasse der oberen Wohneinheit. Das Haus wurde 1955 in solider Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Architektur aus. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da regelmäßig Sanierungsarbeiten vorgenommen wurden. So wurden beispielsweise 1986 die Fenster erneuert, 2016 die Fassade saniert und im Jahr 2018 das Dach isoliert und modernisiert. Die Innenräume des Hauses sind mit verschiedenen Bodenbelägen wie PVC, Fliesen, Auslegware und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über Rollläden, was zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bietet. Das Haus wird durch moderne Elektroheizkörper beheizt, die 2018 installiert wurden, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit einem 10-kW-Speicher, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten deutlich reduziert. Dieses Haus ist sofort bezugsfrei und steht für eine schnelle Übergabe bereit. Ein ideales Zuhause, welches durch großzügigen Wohnraum in einer gefragten und sehr angenehm ruhigen Umgebung besticht.
Lage
Wiesbaden-Delkenheim ist ein beliebter Stadtteil im östlichen Teil der Landeshauptstadt Wiesbaden und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Besonders geschätzt wird Delkenheim für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die zugleich eine sehr gute Anbindung an das nahegelegene Wiesbadener Stadtzentrum und die umliegenden Städte wie Mainz und Frankfurt bietet. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnen A66 und A3 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, was Delkenheim auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Weinbergen und Naherholungsgebieten der Region machen Delkenheim zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Wiesbaden-Delkenheim verbindet auf charmante Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zur pulsierenden Metropolregion Rhein-Main.
Die nächste Grundschule (Karl-Gärtner-Grundschule) ist etwa 350 Meter, eine weiterführende Schule (Heinrich-von-Brentano-Schule) rund 4,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (LILIUM Klinik) sind es ungefähr 4 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wiesbaden-Delkenheim Eifelstraße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Hochheim (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen